Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилья по сертификату
У меня есть сертификат материнский и ещё я полйчила сертификат по программе молодая семья проживаю я в пермском крае . нас 4 человек я и трое детей на дочь я мать одиночка у двоих детей есть отец по устоновления отцовство. Я дом хотела купить у деда двух детей мне сказали что нельзя покупать у родственников . мы в доме в этом прописаны и проживания по договору найма.
Здравствуйте!
действительно, по общему правилу, возмездные сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками запрещены. Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и не полнородные братья и сестры. В соответствии со ст. 37 ГК РФ,
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Более подробно на данную тему можете посмотреть здесь:https://rosreestr.ru/site/pres...
При этом, признать данную сделку незаконной, оспорить в судебном порядке можно будет только в случае, если сделка будет фиктивной, не направленной на улучшение материальных, жилищных условий несовершеннолетних. Если Вы с детьми действительно проживаете в данном доме, но при этом не являетесь собственниками указанной недвижимости Вы впрае заключить договор купли-продажи с привлечением средств материнского (семейного) капитала изначально на себя, выдав обязательство о выделении долей детям, а в последствии исполнить обязательство путем перераспределения долей в праве собственности на дом. При этом права несовершеннолетних не будут нарушены.
Обратитесь предварительно с документами на дом в территориальный орган Пенсионного фонда РФ для консультации, поскольку решение о перечислении средств МСК будет приниматься исключительно органом Пенсионного фонда, и если сотрудники ПФ РФ одобрять сделку, заключайте договор. Росреестр в данном случае сделку «проведет», поскольку прямого нарушения закона в данном случае нет, а договор считается заключенным с момента его подписания.