Как лучше поступить при просрочке по ДДУ?
Здравствуйте ! Вопрос по просрочке ДДУ уже 213 дней Московская область Домодедовский округ район Барыбино, сейчас застройщик изменил проект на сайте и нашей квартиры в нем не стало , по тем данным что у нас в договоре, предлагают подписать доп соглашение чем это может грозить и могу ли , я не подписывать этот доп , а требовать исполнения договора который у меня на руках и в какие сроки можно подавать претензию если дом так и не начали строить. Менеджер фирмы застройщика утверждает что строиться ничего не будет и предлагаю забрать деньги и компенсации в 300т.р. Спасибо !
- Screenshot_1.png
, Сергей, г. Москва
Ситуация следующая просрочка по ДДУ 218 дней, стройки нет, компания застройщик то предлагает забрать ту сумму что оплатили при оформлении, а это не много не мало 2.6 года назад, то предлагает подписать дополнительное соглашение где планировка нашего дома изменена, а срок сдачи увеличен еще на 12 месяцев. Еще как вариант предложили квартиры на выбор в уже построенных домах и сданных в эксплуатацию но по переуступке прав. Вот и вопрос как лучше поступить подписать дополнительное соглашение и ждать что дом построят и нам как компенсация добавят метраж квартиры или подавать в суд забирать сумму неустойки и все. И на что можно рассчитывать при обращении в суд только на сумму пени или что еще, сразу скажу ипотеки нет, кредит не брали, съемным жильем не пользуемся. Спасибо большое заранее!!!
А вы сами что хотите? Насчет неустойки. Там пени по 214-ФЗ плюс штраф, плюс компенсация морального вреда. Плюс компенсацию морального вреда уменьшают.На сколько будет меньше неизвестно ( ст.333 ГК РФ). Можно посмотреть на сайте суда, в который будете подавать. Я не просто так говорю, поскольку много лет по таким делам хожу и разброс очень большой. Лично мое мнение, что доп. не стоит подписывать т.к., а вдруг опять не построят. Плюс сроки. А деньги они готовы вернуть?