Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать квартиру, купленную 4 года назад за материнский капитал?
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста,я купила года четыре тому назад квартиру в Якутии ( там ранее жили) за материнский капитал с долевой собственности на всех троих деток включая меня ! Сейчас мы уехали с Якутии и живем в краснодарском крае,могу ли я продать эту квартиру ?
Конечно, вы можете продать эту квартиру. Только поскольку оформлена общая долевая собственность, вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение имущества по месту жительства несовершеннолетних детей (место постоянной регистрации). Для получения разрешения ООиП необходимо будет собрать не только определенный пакет документов, но и обосновать необходимость продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, ст 20 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N 118-ФЗ пункт 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Во избежание нарушения прав имущественных несовершеннолетних, на сегодняшний день все сделки по отчуждению их имущества подлежат нотариальному заверению.