Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перераспределять земельный участок в данном случае?
Здравствуйте, уважаемые юристы.
Есть небольшой двухэтажный дом на 12 квартир.
Земельный участок под домом сформирован в 2011г, поставлен на кадастровый учет, площадь 1037 м.кв.. Формировался этот участок за счет местной администрации.Рядом есть свободный земельный участок с не разграниченной собственностью около 35 соток.
Местная администрация по непонятным причинам решила эту землю присоединить к дому путем перераспределения границ.
Есть распоряжение главы о разработке проекта межевания по перераспределению границ МКД. При этом жители своего желания о перераспределении на выражали, даже не знали об этом.
Вопрос - на каких условиях, согласно ЗК происходит перераспределение границ МКД ( кто оплачивает такой подарок)
Должны ли собственники этот вопрос решать на общем собрании или достаточно одного обратившегося человека?
Полагаю, что земля, на которой находится ваш многоквартирный дом принадлежит муниципалитету. Однако даже в таком случае перераспределение невозможно по закону, поскольку на участок, на котором находится ваш МКД, распространяются права собственников дома. Вот выдержка из Земельного кодекса РФ, статья 39.27:
"Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:
1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;"