Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое оформление требуется, чтобы забрать земельный участок за долги?
Добрый день!
У меня сложная и неприятная ситуация. Дала денег знакомой в долг под расписку на 3 дня. "Отдает" уже почти пол года. В общем, денег у нее нет, отдавать будет еще 5 лет. Предложила, мол, давай я дачу свою продам и отдам тебе долг. Вроде как приходили к ней ее уже посмотреть, думают. В общем, опять, чистой воды "прогон", простите за сленг. Просто тянет время. Я решила эту дачу у нее забрать в счет долга. Скажите пожалуйста, как мне это документально правильно оформить? Расписка нужна? Межевой план этой дачи у меня уже на руках. Какие дальше действия?
Вам нужно составить договор в котором отразить каким образом переходит к вас участок. Данный договор нужно зарегистрировать через Росреестр. При этом нужно учитывать замужем ли ваша знакомая? Если замужем, то требуется согласие супруга на отчуждение данного участка. Если была замужем и участок нажит в браке, то не мешало бы подстраховаться так же согласием. Проверьте, а вдруг на участке есть какие-либо долги, чтобы потом к вам не предъявляли претензии. Хотя это будет незаконно, но нервы дороже. Построено ли на участке строение? На него есть какие-либо документы?
Здравствуйте Ольга Анатольевна.
Я решила эту дачу у нее забрать в счет долга. Скажите пожалуйста, как мне это документально правильно оформить? Расписка нужна?
Если должник согласен и Вы согласны можно составить соглашение об отступном. Расписки не нужно.
Статья 409 ГК РФ
Отступное
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Ольга Анатольевна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!