Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи унаследованного в 2002 году дома, оформленного в 2016 году?
Здравствуйте. Умерла бабушка в 2002 году. По завещанию дом и земля переходят ко мне (я единственный наследник). Но оформлять документы на вступление в наследство я начала лишь в 2016 году. По факту все эти годы я оплачивала квитанции на газ/воду и свет, но в квитанциях числилась бабушка (как ни странно по квитанциям платежи платились от лица умершего человека). Срок принятия наследства по завещанию я пропустила. Но дом и землю я всё же приняла (без суда как ни странно тоже) спустя много лет в 2016 году. Выдали 2 свидетельства о гос.регистрации права, естественно, в едином гос.реестре прав на недвижимое имущество сделана запись 2016 годом.
Планирую в этом 2018 году продать дом и землю. Собственно, назревает вопрос: нужно ли мне платить налог при продаже?
Здравствуйте, Юлия!
Согласно действующим правилам, исчисление 3-летнего срока в случае наследования ведется со дня смерти наследодателя, а не со дня регистрации права собственности. Поэтому вам налог платить не надо.
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Юлия, добрый день! Вам не нужно платить налог при продаже имущества, полученного в порядке наследования. Право собственности на унаследованное имущество возникает с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации прав на это имущество (письмо Минфина РФ от 16.05.2017 N 03-04-05/29495).