Нужно ли платить налог с продажи унаследованного в 2002 году дома, оформленного в 2016 году?

Здравствуйте. Умерла бабушка в 2002 году. По завещанию дом и земля переходят ко мне (я единственный наследник). Но оформлять документы на вступление в наследство я начала лишь в 2016 году. По факту все эти годы я оплачивала квитанции на газ/воду и свет, но в квитанциях числилась бабушка (как ни странно по квитанциям платежи платились от лица умершего человека). Срок принятия наследства по завещанию я пропустила. Но дом и землю я всё же приняла (без суда как ни странно тоже) спустя много лет в 2016 году. Выдали 2 свидетельства о гос.регистрации права, естественно, в едином гос.реестре прав на недвижимое имущество сделана запись 2016 годом.

Планирую в этом 2018 году продать дом и землю. Собственно, назревает вопрос: нужно ли мне платить налог при продаже?

Показать полностью

05 августа 2018, 13:53, Света, г. Красноярск

вступление в наследство налог с продаж

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Юлия!

Согласно действующим правилам, исчисление 3-летнего срока в случае наследования ведется со дня смерти наследодателя, а не со дня регистрации права собственности. Поэтому вам налог платить не надо.

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

05 августа 2018, 13:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Маргарита Орлова

Юрист, г. Москва

Юлия, добрый день! Вам не нужно платить налог при продаже имущества, полученного в порядке наследования. Право собственности на унаследованное имущество возникает с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации прав на это имущество (письмо Минфина РФ от 16.05.2017 N 03-04-05/29495).

05 августа 2018, 14:06

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос: могу ли я (жена) получить налоговый вычет за покупку жилья?

Здравствуйте. Мы с мужем будучи в совместном браке, покупали дом в 2016 году. 600 тыс оформляли в ипотеку в банке и 150 тыс собственные средства. Я на момент покупки жилья не работала. Поэтому налоговый вычет на следующий год оформляли на мужа и в том числе по уплаченным процентам за ипотеку. В 2021г родился ребёнок и часть долга мы погасили за счёт средств материнского капитала. А остаток по долгу собственными средствами. Ребёнку оформили долю в доме. Вопрос:могу ли я (жена) получить налоговый вычет за покупку жилья?(официально трудоустроена с конца 2016 года)

22 мая, 22:19, вопрос №4960640, Ольга, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли мне платить налог в 2027 году?

Здравствуйте! Если я в 2026 году играл в лотерею мечталлион и за 2 месяца выиграл в сумме всех выигрышей 30 тысяч рублей, но деньги я не выводил, а проиграл . Нужно ли мне платить налог в 2027 году? Я слышал, что с 2026 года организатор оплачивает сам на любые выиграши

18 мая, 14:53, вопрос №4955730, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, нужно продать коммерческую недвижимость (гараж) человек покупал его больше 5 лет назад как физ

Добрый день, нужно продать коммерческую недвижимость (гараж) человек покупал его больше 5 лет назад как физ лицо, но у него есть ИП, в этом помещении никакая коммерческая деятельность не велась, при продаже нужно будет платить налог ?

13 мая, 10:20, вопрос №4950864, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?

12 мая, 21:22, вопрос №4950476, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Или через сколько после продажи поставят на учет на землю для многодетных?

Добрый день!Стали многодетными(2 совместных ребенка с мужем, и первый ребенок от 1 брака). Хотим встать на очередь в получении земельного участка. В собственности есть доля у мужа и у меня в родительских квартирах, и купленный дом с участком в 2022г. Если дом с участком продадим и останемся только с долями в квартирах на очередь поставят? Является ли доля единственным жильем, нужно ли ждать для продажи дома 5 лет после покупки для того, чтобы не платить налог с продажи? Не будет ли считаться продажа дома намеренным ухудшением жил. условий? Или через сколько после продажи поставят на учет на землю для многодетных?

05 мая, 16:25, вопрос №4944375, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.