Как продать дом, купленный на мат капитал?
Мы купили дом с мужем в ипотеку. Часть списали мат. Капиталом. Обремение снято. С мужем развелись. Сейчас хотим продать этот дом. Какие наши действия?
, Евнения, г. Самара
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Нам нотариус говорит надо делать с мужем разделение имущества. Так ли это. что детей включать в долю. Я знаю.
Добрый день, Евгения.
Если вы при оформлении дома с участием мат.капитала надели детей долями (как того требует законодательство), то при продаже нужно будет получить разрешение от органов опеки на сделку с участием несовершеннолетних. Если долей детей в доме нет, то можно приступать к продаже. Потребуется нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение совместно нажитого имущества (если дом таковым является и у вас не было брачного контракта).
Хотя строго говоря, если вы используете мат.капитал на каком-то этапе покупки, то вы все равно должны сначала наделить детей долей в собственности, а потом продавать. Отследить как именно вы оплачивали ипотеку непросто, но — если у вас покупатель будет с опытным риэлтором или юристом, то это вопрос может появиться, и люди могут отказаться от сделки, тк то, что вам написал — это нарушение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте, скажите пожалуйста, квартира была куплена в браке, при покупке внесён мат капитал, я, дочь и сын все в доле, можно ли при разделе квартиры забрать свои капитал?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, квартира была куплена в браке, при покупке внесён мат капитал, я, дочь и сын все в доле, можно ли при разделе квартиры забрать свои капитал?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как проверить что мат капитал не был израсходован на погашение ипотеки продавца именно этой квартиры которую я приобрела
Здравствуйте. Я купила квартиру. В ДКП указано, что в этой квартире не был использован мат. капитал. Продавец сказал что использовал мат.капитал при покупке новой квартиры. Есть справка что мат. капитал полностью использован. Агенство недвижимости заверило, что рисков нет. Квартира изначально была куплена продавцом в ипотеку в 2011 году. В 2024 году у него родился ребёнок и был получен мат. капитал. Как проверить что мат капитал не был израсходован на погашение ипотеки продавца именно этой квартиры которую я приобрела.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязательно ли выделить долю на второго ребёнка если дом куплен частично на мат капитал на первого ребёнка и на момент покупки был только один ребенок
Здравствуйте!
Обязательно ли выделить долю на второго ребёнка если дом куплен частично на мат капитал на первого ребёнка и на момент покупки был только один ребенок
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала
Доброго дня! Подскажите пожалуйста я продаю квартиру. Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала. При продажи студии я давала обязательства о выделение доли в квартире которая сейчас хочу продать. Долю я не выделила. Могут ли возникнуть проблемы при продаже.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите у меня 3 кредита и хочу подать на банкротство жена взяла дом за мат капитал у меня 1/4 заберут или нет и что может быть где гораньтии что одобрят банкротства
Добрый день, подскажите у меня 3 кредита и хочу подать на банкротство жена взяла дом за мат капитал у меня 1/4 заберут или нет и что может быть где гораньтии что одобрят банкротства
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если дети не включены в собственность, и вы готовы это сделать, то нотариус вам правильно говорит — делать сначала разделение имущества (на себя, детей и мужа), потом продавать. Но в этом случае вы продавать будете уже под контролем органов опеки.