Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру, если банк не одобрил ипотеку?
Добрый день. У меня следующий вопрос: мне не одобрили ипотеку, продавцы квартиры согласны , если ипотека останется оформлена на них, а платить ее буду я. И по окончании оплаты квартира переходит мне в собственность. Так как при таком раскладе в зоне риска в основном нахожусь я, то как это можно все оформить через юристов или нотариально? Заранее спасибо за ответ!
, Ирина, г. Ангарск
Омар Алиев
Здравствуйте, Ирина!
Продавцы квартиры никак не могут оформить на себя ипотеку, т.к. ипотека выдается покупателю недвижимости.
Данная квартира находится у них в ипотеке.
Как вариант, можно оформить договор займа, по которому вы будете ежемесячно вносить на банковский счет собственников (ипотечный счет) квартиры определенную сумму, и которую они обязуются вернуть по вашему первому требованию. После того как ипотека будет погашена можете заключить договор купли продажи, в котором будет указана что оплата произведена в счет зачета долга по займу. Но учтите, что существуют множество рисков, связанных с отказом в передаче вам квартиры и невозвратом денег. Например, в случае чего вы не сможете забрать у них квартиру через приставов, если это единственная квартира.