Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли в данном случае оформлять закладную?

Добрый день. В декабре 2017 месяце взяла ипотеку в Сбербанке. В июне 2018 месяце оформила квартиру в собственность. По кредитному договору я должна до 1 декабря 2020 года предоставить закладную. Менеджер Сбербанка сказал, что закладную надо оформить в течении 3-х месяцев со дня государственной регистрации. В договоре такого пункта нет. Хотелось уточнить закон, который обязывает оформлять закладную в течении 3-х месяцев. Вопрос возник т.к. в течении года могу закрыть ипотеку и стоит ли оформлять закладную.

08 августа 2018, 06:40, Елей а, г. Тюмень

ипотека в сбербанке

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте.

Закон не содержит требования о составление залогодателем закладной в течение трех месяцев — это возможно сделать в любое время с момента оформления ипотеки до полного погашения ее погашения:

7. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.

(ст. 13 Закона об ипотеке). Выяснить, на каком основании менеджер банка утверждает о необходимости предоставления закладной в такой срок, необходимо все-таки ознакомиться с самим ипотечным договором. Возможно, в нем содержатся ссылки на какие-либо банковские правила и/или внутренние нормативно-правовые акты, которые могли стать обязательными для обеих сторон ввиду подписания ими договора.

Иными словами, если есть возможность, скиньте, пожалуйста, договор.

08 августа 2018, 07:12

Елей а

Клиент, г. Тюмень

Кредитный договор

08 августа 2018, 15:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Ермолов

Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!
Если в договоре такого пункта нет, то можно «потянуть» время. Законодательство, это тоже не определяет. Оформляя закладную вы «подставляете» свою квартиру, тем более, что планируете выплатить кредит раньше.
Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.

08 августа 2018, 07:16

Похожие вопросы

Недвижимость

В моем случае 12 лет, стоит ли браться?

Есть судебная практика, когда при истечении срока давности продажи квартиры обманным путем, суд возращял жилье? В моем случае 12 лет, стоит ли браться?

08 июня, 00:40, вопрос №4976253, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Будет ли засчитан месяц пребывания на больничном листе в стаж в данном случае?

Здравствуйте , сын заканчивает медицинский университет .Поступает в ординатуру .Учится и работает медбратом .Проработав 17 месяцев ушел на больничный .А для получения 80 баллов нужен стаж не менее 18 месяцев .Будет ли засчитан месяц пребывания на больничном листе в стаж в данном случае?

06 июня, 23:36, вопрос №4975762, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Меня интересует сроки давности 2года действуют ли в данном случаи

Добрый день. Пришло смс на госуслуги Дело одно ,уже прекратили производство. Но возбуждали 2 раза .исполнительный сбор до этого не видела. Меня интересует сроки давности 2года действуют ли в данном случаи

04 июня, 16:15, вопрос №4974022, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Здравствуйте, муж в 2023 году получил ранение, ввк категория в (военная травма), сейчас установили инвалидность 3 гр (военная травма), подскажите, какие выплаты в данном случае положены? В сфр сказали что можно получать либо пенсию ветерана боевых действий или же за инвалидность, так ли это? Так же хотела бы узнать, мужу говорили что будет инвалидность бессрочная, согласно постановлению правительства номер 588, но установили на год, правомерно ли это?

30 мая, 20:14, вопрос №4969802, Нелли, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что нам предпринимать в данном случае?

Нам вменяют недоставку груза. 29 апреля на АТИ, в устной форме от частного лица, взял перевозку на доставку груза с Евпатория Крым в Московскую область, оплата наличкой на выгрузке. Груз кабель 8 грузовых мест. Данные передал на эл. почту заказчика, он мне прислал адрес погрузки. Заявку не оформляли, он заверил что его клиенту не нужны документы, что от отправителя он все получит по эдо и что груз уже продан. 30 апреля водитель загрузил груз, ему выдали товарную накладную, в котором был указан получатель ООО из Казани, который перепродал груз в Московскую область. И просил ускориться в пути, что срочно нужен данный груз. В пути он звонил водителю и прислал ему адрес выгрузки в Московской области, где 3 мая рассчитались за перевозку и забрали груз, а так как наша машина не смогла заехать на место выгрузки, вывезли за 3 ходки путем перегруза в газели. А 5 мая водителю поступил звонок с вопросом вы где? вы везете нам кабель, когда будете на выгрузке? Водитель проинформировал все как было, что груз выгружен. После просьбы "этого получателя" чтобы машина не была подана в розыск, водитель подал заявление в дежурную часть МВД по району где была произведена выгрузка. А 7 мая уже на имя водителя была выставлена претензия на возмещение ущерба в связи с утратой груза. Что нам предпринимать в данном случае?

30 мая, 19:08, вопрос №4969743, Николай, г. Балтийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.