8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать свое право на землю в СНТ?

Здравствуйте!

В 2008г приобрела участок в СНТ у своей родственницы. Договор купли-продажи не оформляли. Она в свою очередь приобрела его у некоего господина, у которого в 1994г был оформлен "Государственный Акт на право собственности на землю" на этот участок. Договора тоже не оформляли. Он передал родственнице оригинал этого акта и свою членскую книжку (эти оригиналы она, в свою очередь, передала мне).

Родственница, к сожалению, скончалась. Первый владелец участка жив, но очень несговорчивый. В выписке из ЕГРН он значится собственником. Есть ли у меня возможность доказать свое право на этот участок не обращаясь к первому владельцу лично?

Показать полностью
, Юлия, г. Иркутск
Ольга Крюкова
Ольга Крюкова
Юрист, г. Москва

Добрый день! К сожаление, отчуждение недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации (т.е. оформление договора купли-продажи земельного участка и регистрация перехода права в ЕГРП обязательны). Право собственности возникает только с момента государственной регистрации. Соответственно, если вы не регистрировали переход права, и ваша родственница тоже этого не делала, то право у вас не могло возникнуть. 

Кроме того, если в ЕГРН значится собственником тот «некий господин», то вероятнее всего он оформил на себя участок должным образом, возможно, на основании ФЗ№93  (т.н. «О дачной амнистии»). 

Может вы успели на этом участке что-то построить? 

1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Иркутск
Нет, построек на участке нет и не возводилось. Право собственности в выписке значится на основе Акта от 1994 года

Понимаете, у нас ЕГРН (Реестр) возник в 1998 году. Соответственно, он после 98-ого года ходил в Росреестр и регистрировал его в соответствии с законодательством. Если вы ничего не строили, то в вашем случае ничего особо не доказать. Даже если представить судебный процесс, нужны доказательства продажи, свидетели. Но попробуйте все-таки договориться с владельцем. Может он пойдет навстречу, и вы сможете оформить договор купли-продажи сейчас. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём
, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва
Семейное право
В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности
Мой бывший муж погиб на СВО. Бывшая свекровь (по совместительству - моя соседка, т.к. проживаем в одном доме на одном этаже) хочет судиться с отцом моего бывшего мужа за выплаты от государства. В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности. Бывшая свекровь заявила, что слушания не будет, что достаточно дать письменные показания с указанием моих паспортных данных. Никакого документа о привлечении меня в качестве свидетеля у бывшей свекрови нет. Вопрос: нужно ли такие письменные показания заверять у нотариуса и могу ли я вообще отказаться от участия в этом деле, т.к. считаю, что не смогу в полной мере доказать неисполнение родительских обязанностей моим бывшим свёкром?
, вопрос №4850674, Нина, г. Москва
Недвижимость
Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим
Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.
, вопрос №4850643, Анна, г. Москва
Семейное право
Можно ли как-то защитить свои права?
Здравствуйте Моя мать собственник квартиры, я здесь прописана, работаю, полностью оплачиваю все коммунальные услуги лично со своего счёта и своими деньгами, она ушла жить к новому мужчине, бросив всё и угрожая меня вышвырнуть из квартиры поскольку собственность у неё. Можно ли как-то защитить свои права?
, вопрос №4850278, Евгения, г. Москва
Семейное право
Как быть в такой ситуации и доказать, что мой сын не портил чужого имущества
Ситуация в школе,8 класс. Мой ребенок поднял со своего учебника ,дорогой телефон девочки и перенес в пределах парты на другой учебник,чтобы забрать свой. Девочка ничего не сказала,но вечером мне позвонили родители с претензией,что мой сын сломал телефон их дочери. Якобы он его не положил,а бросил и мы теперь обязаны заплатить за ремонт 20 тысяч. Изначально никто из одноклассников ничего не видел,но на следующий день подружки этой девочки подтвердили,что мой ребенок бросил телефон. Как быть в такой ситуации и доказать ,что мой сын не портил чужого имущества. Может девочка вообще ещё до этого сломала его сама. Камер в кабинете нет
, вопрос №4850208, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2018