Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли участок статус ИЖС или нужны изменения в документах?
Хочу приобрести земельный участок. В публичной кадастровой карте запись: "Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Частная собственность
Кадастровая стоимость:159 560,00 руб.
Уточненная площадь:1 000 кв. м
Разрешенное использование: -
по документу:под дом, назначение: жилое"
На сайте Росреестра вот такая запись в особых отметках: "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]."
Мой вопрос - это участок с ИЖС или все-таки нет? На участке есть дом, в собственности. Или мне надо просить, чтобы собственник обращался в кадастр и менял запись вида разрешенного использования на "ИЖС"?
Здравствуйте, Анастасия!
Для уточнения вида разрешенного использования земельного участка, я бы посоветовал прежде всего обратиться к карте территориального зонирования, являющейся приложением к Правилам землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого расположен указанный земельный участок, и выяснить какие ВРИ допустимы для конкретной зоны. Если ВРИ «для ИЖС» допустим, то уточнить его можно в заявительном порядке через МФЦ. Удачи!
на сайте МО нет карты именно этого посёлка, в котором земельный участок. Может быть, что не составлен еще градостроительный план и в кадастр вносили изменения просто из головы, без генплана? У соседних участков у кого-то такие же записи: объекты коммун. хозяйства, а у кого-то: индивидуальная жилая застройка. Куда обращаться собственнику? В МФЦ?