Вступление в наследство

Здравствуйте, Андрей. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства. А не с момента регистрации права. Собственник несет бремя содержания имущества. В связи с этим не имеет значения регистрация по месту открытия наследства. Поэтому со дня смерти матери вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. 

Однако вы можете сделать перерасчет в связи с непроживанием квартиры, предоставив в ЖЭУ копию поквартирной карточки с вашего места жительства. Однако от оплаты за такие услуги, как отопление, содержание жилья, вы не можете быть освобождены, поскольку эта услуга оказывается независимо от проживания.

Странно, что вы претендуете на всю квартиру. Во-первых, вы указываете, что квартира уже поделена на две доли. Какие в этом случае могут быть сомнения, что вам перейдет только часть квартиры, если эта часть вам уже перешла? 

Это значит, что брат — уже собственник квартиры. И нет никаких оснований претендовать на всю квартиру. Во-вторых, вы не можете получить в собственность всю квартиру, даже если  бы на вас было оформлено завещание. 

Брат — нетрудоспособный и имеет право на обязательную долю в наследстве. Если завещания нет, он наследует наравне с вами. Инвалидность, недееспособность — не только не основание лишать человека имущественных прав, а, напротив, основание установления для таких лиц повышенных мер социальной защиты.

У  брата должна быть пенсия, следовательно, свою часть услуг он должен оплачивать сам.