Продажа квартиры с долгом, если права на жилье были унаследованы

Первоначально суд присудил иск о задоленности мне(через год после продажи квартиры), я отменила решение суда, предоставив судье договор купли-продажи, где было указано, что покупатель берет на себя погашение образовавшейся до продажи задолженности.потом водоканал проиграл дело к нынешнему владельцу т.к.судья посчитал, что задолженность образовалась у бывших владельцев(наследников).теперь водоканал подал иск на всех(3) наследников, включая меня.и такое ощущение, что пункт в договоре купли-продажи вообще не имеет никакого значения, т.е заверенный у нотариуса документ не имеет юр.силы?