Договор-купли продажи недвижимого жилья

Зачем составлять договор у нотариуса и платить нотариусу госпошлину, если все это можно сделать в УФРС, потом ведь данный договор все равно подлежит регистрации в Росреестре. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. За государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц — 1 000 рублей госпошлина. Оцените ответ. 

Размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры составит, в зависимости от суммы договора: 

до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей; 

от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;

В вашем случае при цене квартиры 3 млн. рублей размер составит: 5000 рублей плюс 0,3 % от 2 000 000 рублей = 11 000 рублей (статья 333.24 Налогового кодекса). Плюс дополнительно нотариус возьмет с вас сбор за подготовку договора, несколько тысяч рублей.

Также при регистрации в Росреестре права собственности при купле-продаже квартиры платится гос.пошлина 1000 рублей.

Юридическое агенство возьмет с вас за составление договора ту сумму, на которую вы с ними договоритесь.