Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание арендных платежей и пени по договору аренды з/у
Добрый день!
Есть договор аренды земли между ИП и Исполкомом от 2014г. В декабре 2016 года поступает претензия по оплате задолженности по аренде и пени за период с 2014 по 2016гг. В приложенном расчете размер арендной платы указана 36 тысяч в месяц. ИП оплачивает указанную в расчете сумму полностью. В 2017 году исполком подаёт в суд о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за 2014-2017, но в расчете указывает размер арендной платы 82 тысячи рублей. Разница в размере арендной платы в расчетах мотивируют допущенной специалистом ошибки. Правомерно ли взыскании с ИП разницу в арендных платежах и пени, начисленные на эту разницу?
Гулия, добрый день!
Для ответа на вопрос о правомерности взыскания той или иной суммы необходимо обратиться к условиям договора аренды. Сумма арендной платы, предъявленная ко взысканию, должна совпадать с размером, согласованном сторонами при заключении сделки, если в процессе арендных отношений она не менялась. Также следует обратить внимание на условия договора об изменении арендной платы, если таковые имеются.
Вопрос в другом. Расчет приложенный к претензии содержит значение размера арендной платы 36 тысяч, а в суд подают и указывают размер 82 тысячи рублей. Разницу мотивируют допущенной специалистом ошибкой.
В этом случае рекомендую заявлять, что претензионный порядок в части требований, неотраженной в претензии, не соблюдён. Вопрос о технический ошибке останется на усмотрение суда.