Можно ли оформить дачу на меня, если она в аресте по кредитам продавца?

В данном случае вам надо подавать в суд иск о признании права собственности на дачу и снятия ареста с нее, что бы потом зарегистрировать на основании решения суда, доказав, что сделка была совершена уже до ареста.

В Вашей ситуации можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании       права собственности на земельный участок  за Вами. Расписка будет являться доказательством того, что сделка купли-продажи фактически была совершена, хотя и не оформлена надлежащим образом.Так же доказательствами будут являться документы, подтверждающие несение Вами расходов на содержание дачи, свидетельские показания. 

Добрый день! Право собственности на объект недвижимости возникает только с момента государственной регистрации (т.е. внесения записи о переходе права в Единый Государственный Реестр Недвижимости). Поскольку вы не оформляли договор купли-продажи и не регистрировали его в Росреестре, как этого требует закон, фактически дача не ваша. 

В данной ситуации можно было бы заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре сейчас, однако, регистрация перехода права не пройдет, потому что дача арестована. Т.е. собственнице нужно сначала погасить задолженность, потом снять арест с квартиры и только потому оформить сделку с вами. Я так понимаю, она не торопиться это сделать…

Можно попробовать признать право собственности через суд, по расписке, которая у вас имеется. Однако, суды это всегда долго и затратно. Тем не менее, шансы у вас хорошие, и если суд вынесет решение в вашу пользу, то вы потом сами сможете снять арест с квартиры.