Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на налоговый вычет
Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.
Я 1992 года рождения, в 2008 году на меня была приобретена квартира стоимостью 990 000 руб. Так как я являлась несовершеннолетней, в документах было прописано согласие опекуна - матери.
Я являюсь единственным собственником в данной квартире.
Сейчас решила получить налоговый вычет, направила декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат за 2015 год. От налоговой поступил отказ, на сайте указано, что сумма возврата - 0,00 руб.
Уточнила, налоговый вычет ни одним из моих родителей не был оформлен, сама также раньше не получала вычета.
По моим подсчетам сумма возврата должна быть 128 700.
Подскажите, имею ли я право на налоговый вычет?
Анастасия, добрый день!
Сожалею, но в данной ситуации — приобретение квартиры в 2008 году — вы утратили право на налоговый вычет.
В соответствии с п. 7 ст 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Но вы имеете возможность воспользоваться налоговым имущественным вычетом при приобретении другой квартиры — с 01.01.2014 года появилась такая возможность.
Здравствуйте.
При покупке недвижимости покупатель вправе воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):
— на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
— погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.
Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ.
Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
— в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП);
— имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
Чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом, вы должны (п. 2 ст. 207, п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ):
— иметь статус налогового резидента;
— получать доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее).
Если в год приобретения недвижимости у вас не было доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, можно получить вычет позже, когда такие доходы появятся. Вы можете воспользоваться вычетом по тем доходам, которые получили не ранее чем за три календарных года, предшествующих году обращения за предоставлением вычета.
Наталия, здравствуйте! Большое спасибо за ответ.
У меня вопрос — я видела информацию, что налоговый вычет не ограничен сроками давности, однако вернуть его можно только за последние 3 года. Например, тут https://pravoved.ru/question/1... указано, что нет срока давности для подачи заявления нет.
Анастасия, добрый день!
Я вас понимаю — вы ищите тот ответ, который бы вам помог в этой ситуации.
Тогда пишите заявление налоговому органу и задавайте им вопросы:
- почему они отказали в налогом вычете? хотя в письме наверное указана причина?
— почему на сайте указана сумма возврата — 0,00 руб.
Если их ответ вас не устроит — пишите жалобу в вышестоящий налоговый орган.