Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выйти из членов товарищества СНТ, если правление СНТ не выполняет свои обязанности?
Мой земельный участок находится в собственности., Есть Государственная регистрация права , есть межевание и кадастровый паспорт .
Общие границы СНТ, на территории которого расположен мой участок, не узаконены, не привязаны к земле. Зарегистрировать СНТ в кадастровой палате у правления и председателя, уже 10 лет не получается из-за технических ошибок при определении границ.
Инфраструктуры внутри границ СНТ нет. Добираться до СНТ проблематично из-за бездорожья, общественного транспорт рядом нет.
Прекратила платить членские взносы.Задолженность растёт.
Считаю нецелесообразным вкладывать средства в работу правления, действия которых безрезультатны и в чьей компетенции я не уверена.
Лучше потратить эти средства на благоустройство своего участка.
Имею ли я право выйти из членов этого товарищества?
Заключить договор с СНТ на пользование местами общего пользования (дорог) и оплатить им задолженность по членским взносам за 3 последних года (как срок исковой давности), и вывести свой участок из границ этого СНТ ?
С Ув. Анастасия.
Здравствуйте, Анастасия!
Имею ли я право выйти из членов этого товарищества?
Безусловно, п.9 ст. 19 ФЗ № 66 это прямо предусмотрено право члена СНТ
добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Подаёте заявление о выходе из членов СНТ в Правление либо председателю.
оплатить им задолженность по членским взносам за 3 последних года (как срок исковой давности)
Срок исковой давности, действительно, составляет 3 года, но это понятие, которое применяется судом по заявлению стороны. В Вашем случае у СНТ есть право обратиться в суд за взысканием с Вас задолженности по взносам, а у ВАс, соответственно, право заявить о применении срока исковой давности. В добровольном порядке СНТ может и не принять такой аргумент для оплаты, но попробовать можете.
вывести свой участок из границ этого СНТ ?
Этот вопрос нужно начинать выяснять с местной администрации, потому что очень много нюансов. Может быть несоответствие категории земель, может быть отсутствие правового регулирования (если, например, участок находится посредине СНТ).
Елена, чем отличаются права СНТ с зарегистрированными границами от объединений не имеющих привязки к земле, не стоящих на кадастровом учёте, в отношении членов этих товариществ?
Мешают оформлению участки находящиеся в фонде перераспределения.
Извиняюсь за безграмотную формулировку вопроса,
С Ув. Анастасия.
То, что Вы называете незарегистрированными границами — это отсутствие межевания. Это не свидетельствует о нелигитимности самого СНТ, просто внешние границы самого СНТ не уточнены на местности. Наверняка. не у всех членов СНТ уточнены границы. На наличие прав на земельные участки это пока не влияет.