Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перенесение кадастровых координат участка после межевания соседнего участка и урезания проезда
Здравствуйте! Купили участок в поселке 5 лет назад...соседей не было...на днях купили соседский участок( через проезд) так вот его размежжевали так, что урезали нам дорогу( ПРОЕЗД) на 2м70см. ВОПРОС вот в чём- можно ли с согласия соседей сдвинуть( перемежевать) участок в другую сторону на 2.70...там тоже проезд, как бы на другой улице уже. По нашему мнению совершил ошибку кадастр.инженер в межевании...так как не привязал этот участок к соседскому и выдвинув его на нашу дорогу.
Здравствуйте.
можно ли с согласия соседей сдвинуть ( перемежевать) участок в другую сторону на 2.70
Не совсем понятна ваша ситуация, в данном случае усматриваю два варианта:
1. Фактическая граница участка не изменилась, но кадастровый инженер сделал неправильные измерения и установил границу со смещением.
В этом случае, может иметь место реестровая ошибка. Необходимо подготовить новый межевой план, но сделать это может только правообладатель участка.
2. Сосед «прихватил» 2.7 метров, установил границу и фактически увеличил площадь своего участка. В этом случае аналогичный порядок исправления юридической ошибки. Но в этом случае, сосед скорее всего действовал намеренно, желая увеличить площадь участка за счет проезда.
Если сосед добровольно не желает установить новую границу, спор решается в судебном порядке.
Если правильно понимаю, то двигается и фактическая граница участка и установленная в соответствии с законом (в координатах).
Такое «движение» законом не допускается, кадастровый инженер в разделе межевого плана «заключение кадастрового инженера», должен обосновать изменение координат установленной границы, например, в случае когда установленные координаты не соответствуют фактическому расположения участка.