Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить недвижимость, чтобы при разводе получить наибольшую выгоду?
Здравствуйте. На данный момент заканчиваю строительство магазина. Скоро начнётся процедура оформления недвижимости в собственность. При строительстве объекта непосредственную помощь оказывал мне брат, половину всех потраченных средств вложил именно он. Все документы: на аренду земли, проекты, разрешения, свет, газ и т.д. оформлены на меня. В связи с этим, как я понимаю, оформить магазин на двоих с братом не получится. Сам я женат, но в семье возможно скоро дойдёт до развода. Скажите как правильно сделать при оформлении объекта и не оставить брата с "носом". Брачный договор отпадает сам собой, так как жена на него не согласится. Есть вариант продать половину после оформления, но также согласие жены не стоит ожидать, а без согласия супруги, сделку могут анулировать. Возможен ли какой то документ подтверждающий, что половину денег на строительство тратил брат( расписка от меня, займ и т.д.) Чтобы после оформления, возможного развода и раздела имущества, он имел право на половину объекта или хоть какую нибудь выгоду? Или если ещё не поздно, можно, например, с ним заключить договор на совместное строительство или что то вроде того. Пожалуйста подскажите.
Здравствуйте, Андрей!
Вы спрашиваете:
Как оформить недвижимость, чтобы при разводе получить наибольшую выгоду?
Самый оптимальный вариант в описанном Вами случае — это заключить с братом договор о совместном строительстве объекта, в котором предусмотреть затраты Ваши и брата Вашего. В совместную собственность объект не зарегистрируют. При наличии такого договора Вы будете обязаны возвратить брату его затраты, если такое условие будет предусмотрено договором. При таких условиях в случае раздела имущества, нажитого с супругой в период брака, часть затрат, понесенных братом, в раздел включить нельзя.
А когда будет раздел имущества, будет ли распространяться мои обязанности по возврату денежных средств брату также и на супругу? Или мои долги это мои и возвращать после развода только мне?
Да, будет распространяться на Вас с супругой, поскольку объект строился для Вашей семьи. Будет лучше, если с братом рассчитаетесь до раздела имущества. Тогда эта часть расходов никак делиться между супругами не будет.