Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Дарение части доли в квартире
Имеется: квартира, в которой 4/5 - моя, 1/5 -моего отца. Он мне хочет подарить часть своей доли. Возможно ли так: он мне дарит 19/100, себе оставляет 1/100. Итого у меня будет два свидетельства о праве собственности, первоначальное на 4/5 и по дарению - на 19/100. А у него одно - на 1/100. Всю долю подарить не может, т.к. привык недоверять людям (чтоб я его не выгнала на улицу). Завещание проблему не решит, т.к. у него есть от других браков дети, которые не помогают, но могут претендовать.
, Наталья, г. Пермь
Елена Богушевская
Пусть он Вам подарит всю долю под условием его пожизненного проживания в данной квартире. Это возможно.
Похожие вопросы
Спустя 20 лет можно ли вернуть свою часть доли денгами?
Во время развода было решение суда одна вторая мужу одна вторая жене. Был продан дом и участок по довериности. Спустя 20 лет можно ли вернуть свою часть доли денгами?
Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
Брат подарил квартиру сестре. По договору дарения. В этой квартире прописан сам брат и его совершеннолетний сын. Квартира была подарена с огромными долгами по ЖКХ, которые сестра по сей день отдает. И сейчас сын требует вернуть квартиру обратно.
1. Возможно ли по суду аннулировать договор дарения?
2. Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Так ведь дарение - сделка безвозмездная- нельзя прописать в договоре условия проживания. Так мне сказал нотариус (5 нотариусов если точнее). А ренту с пожизненным содержанием делают только на всю квартиру полностью, на часть нельзя (статья ГК - не помню какая). А почему нельзя часть доли подарить? Какие проблемы могут возникнуть с 1/100? А если он на эту 1/100 завещание составит потом? 1/100 делить наверно по суду не будут - это 0,4 метра, копейки в рублях. Да и если будут - выплачу за эти 0,4 метра.
У нотариуса подписывать договор необязательно. Если считаете, что так надёжнее, пусть дарит часть доли. Хотя Договор дарения, который я Вам предложила, это смешанный договор. Передача имущества в собственность одаряемого под условие сохранения за собой указанного права вовсе не свидетельствует о том, что данный договор перестает быть безвозмездным. Сохранение такого права не является встречным предоставлением за полученную вещь по смыслу ст. 423 ГК РФ, хотя такая обязанность и носит встречный характер. Встречным предоставлением за полученное материальное благо является уплата денег, передача имущества, выполнение работ, оказание услуг и т.д., т.е. такие действия обязанной стороны, которые для нее связаны с определенными имущественными затратами. Для их осуществления она претерпевает те или иные имущественные потери. В рассматриваемом же случае таких затрат одаряемый не несет, он просто принимает имущество в дар от контрагента на определенных условиях. Подтверждение данного вывода можно обнаружить в судебной практике.
Например: Апелляционное определение Московского областного суда от 13.11.2012 по делу N 33-24331/2012
В удовлетворении иска о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано правомерно, поскольку жилое помещение передано в собственность истцу на основании договора дарения с условием, что за ответчиками сохраняется право пользования помещением, другое жилье у ответчиков отсутствует.
Так что нотариусы просто перестраховываются.