Добрый вечер. Я купила квартиру по ипотеке в июле за 10 млн руб . Сейчас хочу продать свою прежнюю квартиру за 7 млн руб и внести их в счёт погашения ипотеки. Буду ли платить налог с продажи прежней квартиры ( она мне досталась по наследству после смерти мамы, в собственности моей квартира 1,5 года)
Буду ли платить налог с продажи прежней квартиры ( она мне досталась по наследству после смерти мамы, в собственности моей квартира 1,5 года)
Татьяна
Татьяна, добрый день! Направление средств от продажи недвижимости на погашение ипотечного кредита никаким образом не связанно с возникающим при продаже указанной квартиры обязательством по уплате подоходного налога. Максимум что можно сделать это применить при продаже квартиры имущественный вычет в размере 1 млн. руб подав декларацию по окончании года. Также, если ранее не использовали вычет на приобретение жилья его можно заявить в отношении купленной квартиры, то что кредит за нее не выплачен не имеет значения, размер вычета максимум 2 млн. на 1 собственника + вычет по фактическим уплаченным по такому кредиту процентам. Если покупка и продажа будут в одном налоговом периоде будет своего рода взаимозачет по части налогов, но с остатка придется заплатить НДФЛ
Здравствуйте, Татьяна!
С дохода от продажи квартиры придется заплатить налог (с суммы, превышающей 1 млн. рублей — если подадите налоговую декларацию).
Я купила квартиру по ипотеке в июле за 10 млн руб.
Татьяна
Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет в связи с покупкой новой квартиры (если такой вычет не получали раньше) — максимум сможете получить 260 тыс. рублей со стоимости квартиры и 390 тыс. рублей — с процентов. Указанный вычет сможете направить на уплату налога.
