Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение долей неродным детям при использовании мат. Капитала
Добрый день, уважаемые эксперты.
Исходные условия:
— Я с супругой в браке, имеем совместного ребенка.
— У супруги от предыдущего брака имеется двое несовершеннолетних детей; я их не усыновлял/не удочерял; опекунство не оформлял. Итого у супруги 3е детей, получен сертификат на мат. капитал.
— Я купил квартиру с использованием ипотеки; кредитную часть планирую погасить за счет средств материнского капитала. В кредитном договоре я и супруга являемся созаемщиками; согласно выписке росреестра я являюсь единственным собственником квартиры.
— ПРФ обоснованно требует от меня обязательство о выделении доли детям.
Вопрос:
1. Должен ли я, как единоличный собственник, указывать в обязательстве о выделении долей неродных детей супруги от ее 1го брака? Попытавшись найти ответ в сети, везде прочитал, что обязательство выдается лишь на родных (совместных) детей. Но в ПФР разуверили, сославшись на то, что сертификат на мат. капитал в 1. очередь выдается матери, и в обязательстве я должен указать 3х детей (1 совместного, и 2х неродных). Где правда?
2. Если все же я оформлю такое обязательство на 3х детей, а по факту после снятия обременения выделю долю только собственному ребенку и супруге, то чем это чревато для меня?
Насколько я понимаю, срок, в течение которого неродные дети могут предъявить мне требования о выделении долей — 3 года с момента снятия обременения. По истечении 3х лет они не вправе ничего требовать? Ну точнее они могут подать иск, но я могу парировать тем, что прошел срок исковой давности?
Не будет ли в свое время проблем с продажей квартиры, если я пойду по такому пути?
Здравствуйте Михаил.
Выделить необходимо на всех трех детей и дать такое же обязательство, здесь пенсионный фонд РФ прав.
Ведь эти дети являются таким же членами семьи их матери, а материнский капитал выдается матери и доли распределяются именно на всех членов семьи.
Доброго дня!
1. Должен ли я, как единоличный собственник, указывать в обязательстве о выделении долей неродных детей супруги от ее 1го брака? Попытавшись найти ответ в сети, везде прочитал, что обязательство выдается лишь на родных (совместных) детей. Но в ПФР разуверили, сославшись на то, что сертификат на мат. капитал в 1. очередь выдается матери, и в обязательстве я должен указать 3х детей (1 совместного, и 2х неродных). Где правда?Михаил
Да, Вы действительно должны выделить доли в праве на недвижимость, на которую будет направлен материнский капитал, в Вашем случае на погашение ипотеки, в обязательстве Вы не будете указывать конкретно ФИО детей и супруги, а просто даете обязательство о выделении долей в праве. Материнский капитал выдается на всех членов семьи, но выдается на имя супруги, соответственно взяв с него денежные средства Вы обязаны обеспечить долями не только своего совместного ребенка, но и её детей, но это обязательство должно быть исполнено в течении 6 месяцев после погашения ипотеки.
2. Если все же я оформлю такое обязательство на 3х детей, а по факту после снятия обременения выделю долю только собственному ребенку и супруге, то чем это чревато для меня?Михаил
Вас могут вызвать в ОБЭП для выяснения обстоятельств совершения сделки, а также по вопросу невыделения долей детей, сделка может быть оспорена прокурором в части погашения средств материнским капиталам, а на Вашу супругу может быть возложена обязанность по возврату денег.
Насколько я понимаю, срок, в течение которого неродные дети могут предъявить мне требования о выделении долей — 3 года с момента снятия обременения. По истечении 3х лет они не вправе ничего требовать? Ну точнее они могут подать иск, но я могу парировать тем, что прошел срок исковой давности?Михаил
Тут не у них право, а у Вас обязанность и да — в дальнейшем могут быть проблемы с продажей если регистратору будет известно о том, что Вы не исполнили обязательство, а если нет, то проблемы могут возникнуть после продажи — опять же в связи с невыделением долей в праве.
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
Так, согласно ГОСТ Р 52495-2005 следует:
При этом согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» следует:
В случае проведения проверки со стороны прокуратуры, а именно в ее полномочиях находится проведение проверок использования средств материнского капитала согласно действующему законодательству, Вас могут обязать в судебном порядке, выделить доли всем членам семьи.