Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязателен ли нотариус для оформления доли в квартире?

Я покупаю долю своей мамы в квартире. Второй дольщик, родная тетка. У моей мамы и моей тетки доли равные (они родные сестры), по 1\2. Тетя согласна с продажей доли мамы, мне.

1. Согласно ст.250 мама должна соблюсти формальность: послать письменное извещение своей сестре и выкупе доли. Не сказано, что обязательно делать это с помощью нотариуса. Правильно ли понимаю, что вполне достаточно заказного письма с уведомлением. Также как и письменный отказ от выкупа доли в квартире от тетки тоже заказным письмом с уведомлением?

2. Оформление договор купли-продажи квартиры по долям, который включает информацию о каждой стороне, описание жилплощади, стоимость, права третьих лиц (совладельцев) можно заключить в простой письменной форме. Обязательно ли удостоверение такого договора нотариусом для регистрации его в Росреестре?

Пожалуйста, подкрепите ответ ссылкой нормативный акт.

Показать полностью

23 августа 2018, 19:13, Мария, г. Пермь

Анна Гурина

Юрист, п. Гвардейское

Мария, добрый вечер!

1. Да, всё верно. Нотариально удостоверять извещения не нужно. Кроме почтового отправления можно второй экземпляр извещения отдать получателю, а на первом (Вашем) экземпляре получатель поставит свою подпись и дату получения извещения.

2. Нотариально удостоверять надо. Ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

23 августа 2018, 20:29

Похожие вопросы

Материнский капитал

Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит

Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит на себя, чтобы выкупить долю у второго собственник, а а я погасить его часть маткапиталом, но ребёнок на него не записан?

14 февраля, 08:14, вопрос №4857848, Анастасия, г. Краснодар

1 ответ

Недвижимость

Можно ли покупать у него квартиру?

Добрый день! Продавец квартиры, не единственное жильё с диагнозом f 06.7 и второй группой. Можно ли покупать у него квартиру? Есть ли риски?

13 февраля, 13:11, вопрос №4857160, Марат, г. Казань

2 ответа

Недвижимость

Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?

Добрый день, вопрос по реновации. В квартире прописаны: бабушка, дедушка, я, моя дочь, брат. Квартира приватизирована. Я сейчас нахожусь в положении, бкдет третий ребенок (второй ребенок прописан по адресу мужа). Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?

13 февраля, 08:50, вопрос №4856749, Наталья, г. Москва

3 ответа

Доверенности нотариуса

Обязательна ли по закону для такой сделки нотариальная доверенность от супруга?

Беру у работодателя ссуду 2,5 миллиона рублей до 11%. Юрист компании в обязательном порядке просит нотариальную доверенность от супруга, что он мне разрешает брать эту ссуду. Уверяет, что это просит нотариус, через которого будет оформлена сделка. Обязательна ли по закону для такой сделки нотариальная доверенность от супруга?

13 февраля, 02:28, вопрос №4856524, Елена, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Нужно ли сначала выкупить долю в з/у 2, чтобы сравнять пропорции с 70/30 до 40/60?

Есть два земельных участка в долевой собственности у двух лиц. В з/у 1 у орг1 60% долей,а у орг2 40%. В з/у 2 у орг1 30% доле, а у орг2 70%. Стороны хотят объединить два з/у в одно, но хотят оставить пропорции на новую землю у орг1 60%, а у орг2 40%. Вопрос. Как правильно это оформить, если доли разные? Нужно ли сначала выкупить долю в з/у 2, чтобы сравнять пропорции с 70/30 до 40/60?

13 февраля, 01:20, вопрос №4856477, Ренат, г. Москва

1 ответ