Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить процентную ставку по пени договора аренды земельного участка?
В 2010 году взял у администрации Хабаровского района земельный участок.
За участок не платил. Ставка пени в договоре 0,5 % в день за каждый день просрочки, т.е 183% в год.Соответствует ли это нормам законодательства.
Добрый день!
В соответствии с п.4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ):
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
То есть при заключении договора, если иное не предусмотрено законом, стороны вправе установить условия на свое усмотрение, в том числе и в отношении размера пени.
Однако, если администрация обратиться в суд, Вы вправе при оспаривании размер пени ссылаться на положения ст. 333 ГК РФ, согласно которой:
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, есть возможность ходатайствовать перед судом о снижении суммы пени ввиду несоразмерности.
Также не стоит забывать, что по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года, следовательно, администрация вправе обратиться за взысканием платежей в указанный срок.
С уважением, Константин.