Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взыскать ущерб, если затопило подвальное помещение по вине соседнего здания?
Добрый день! По соседству с нашим зданием на соседней улице расположено здание с крышей без отливов и водоотведения. После очередного проливного дождя вся вода промыв грунт потоком пошла под наше здание, в результате чего затопило подвал и нанесло ущерб (был сделан ремонт). Подскажите куда обратиться для составления акта осмотра ( являемся юр.лицом), как выяснить кому принадлежит соседнее здание? И какие нужно предпринять действия для устранения подобных ситуаций в дальнейшем? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Елена!
Рекомендую следующий порядок действий:
— пригласить на осмотр представителя эксплуатирующей Вашей здание организации (возможно, они же обслуживают и соседнее здание — тогда повнимательнее и построже с составлением акта);
— узнать УК соседнего дома можно на сайте https://www.reformagkh.ru/
— составить претензию к УК соседнего дома и предложить урегулировать ремонт (либо компенсацию ремонта Вам) в досудебном порядке;
— если не поможет претензия — обращаться в суд. Но все свои документы по ремонтным работам нужно четко подкреплять договорами, чеками и т.д.
Чтобы такого не повторялось — накажите УК рублем. Не восстановят сливы — напишите жалобу в прокуратуру.
С уважением,
адвокат, к.ю.н., доцент
Полосин Николай Викторович
Акт осмотра помещений обычно составляется совместно с владельцем здания или управляющей организацией. Чтобы узнать кому принадлежит соседнее здание можно запросить в Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (доступно в электронном виде через сайт Росреестра). Для предъявления требования по возмещению ущерба обычно требуется экспертиза, если имеются нарушения при эксплуатации здания можно предъявить требования об их устранении в претензионном, а затем в судебном порядке.