Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отчуждение арестованного участка в счет оставшегося долга по ипотеке
Добрый день! Скажите могу ли я за оставшуюся часть долга по ипотеке предложить банку арестованный участок?( арестован так как лесхоз выдвинул свои права на эту землю)
Добрый день, Виктория.
Это возможно при определённых условия. Во-первых, для этого нужно согласие банка. В соответствии со ст. 409 по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Во-вторых, дополнительной проблемой будет арест — сведения наверняка переданы в Росреестр и наложено ограничение на распоряжение — а значит, передать такой участок Вы не сможете — Росреестр откажет в регистрации
Добрый день, предложить можно что угодно, но право банка соглашаться на такое закрытие долга, действует принцип свободы договора и банк учтет экономическую целесообразность такой сделки и может согласиться лишь при выгоде для банка, если участок стоит дороже и может быть реализован, наложенный арест препятствует реализации участка, поэтому для достижения консенсуса до переговоров с банком стоит попробовать решить проблему с арестом участка.