Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с задолженностью бывшего владельца земельного участка?
Здравствуйте.Купили участок в поселке. Выяснилось, что у бывшего владельца огромный долг за электроэнергию.
Справку об отсутствии задолжности он нам не предоставил, так как уверял, что электричеством он не пользовался (там только земля , построек нет). Мы только после сделки увидели , что счетчика в щитке нет и показания проверить мы не можем. (Его кто то снял) . Лицевой счет мы при сделке переоформили на себя. Подали заявку на установку нового счетчика. Его поставили, но регистрировать не хотят в сбытовой компании, до погашения долга. Как нам сейчас поступить, что сделать в ближайшее время, что требовать и куда писать претензии, чтобы долг за нами не числился? Должна ли сбытовая компания открыть нам другой лицевой счет. Придется ли нам самим теперь оплачивать долг?
Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержание своего имущества.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации — 223 ГК РФ.
Таким образом долг предыдущего собственника — проблема не Ваша, так как Вы обязаны оплачивать электроэнергию только с момента приобретения и госрегистрации недвижимого имущества.
Долг предыдущего собственника сбытовая организация должна взыскивать в таком случае в судебном порядке.
Придется ли нам самим теперь оплачивать долг?Ирина
Здравствуйте!
Нет, за прежних собственних Вы не должны платить. Платить должны только с того дня, когла у вас зарегистрировано право собственности.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;