Взносы в фонд капремонта

Question

Человек вступил в наследство на квартиру в 1995 году (не точно, но точно до 1998 года. Если важно - уточню). В дальнейшем данных о себе в Росреестр не подавал. Сейчас он хочет продать эту квартиру. В числе прочих справок он должен предоставить справку об отсутствии задолженности по капремонту. Никаких платежек ему никогда не присылали, и он, соответственно, за капремонт никогда не платил. Вопрос: должен ли он что-то оплатить, чтобы получить справку об отсутствии задолженности? И если да, то за какой период времени и на основании какого НПА? Волгоград.

Роман Исаев · Answer

Здравствуйте, если даже он и не получал платежек, то он в любом случае обязан был платить взнос на кап.ремонт. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018) ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Оплатить он будет должен взносы за последние 3 года ( 196 ГК РФ срок давности взыскания), однако проблема в том, что чтобы списать остальные долги, организация должна пойти в суд и в судебном порядке требовать задолженность. Пока этого не произошло списать задолженность не получится, они могут требовать оплаты в полном объеме.

Андрей Власов · Answer

В числе прочих справок он должен предоставить справку об отсутствии задолженности по капремонту. Никаких платежек ему никогда не присылали, и он, соответственно, за капремонт никогда не платил. Вопрос: должен ли он что-то оплатить, чтобы получить справку об отсутствии задолженности? И если да, то за какой период времени и на основании какого НПА? Антон Антон, отсутствие платеже еще не свидетельствует к сожалению об отсутствии задолженности. Тут надо ориентироваться на то, когда дом включен в региональную программу капремонта, и когда региональным законом о КР установлен сроки для начисления и уплаты взносов за КР. особенность взносов в том, что они, в отличие от задолженности по комуслугам переходят к новому собственнику и могут быть выставлены фондом капремонта в пределах срока исковой давности (3 года) ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом ,

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Антон. За выдачей такой справки, необходимо по данному вопросу обратиться в региональный Фонд капитального ремонта, если речь идет о Волгоградской области то: г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32а Время работы: понедельник — пятница, четверг — неприемный день, «горячая линия» не работает 8.30 — 17.30, перерыв 12.00 — 13.00 Телефоны: 8(8442) 94-19-95, 94-23-22, 94-23-45, 94-19-81. капремонт34.рф При этом согласно разъяснениям региональных фондов следует, что наличие задолженности по капитальному ремонту будет являться препятствием для совершения в том числе и сделки купли — продажи жилого помщения, соответственно необходимо получить информацию о наличии задолженности, оформить выплату на нынешнего собственника и погасить ее. Если собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт, какие могут быть последствия? С квартирой невозможно проводить какие-либо операции до погашения долга по взносам на капитальный ремонт. Почему некоторые собственники до настоящего времени не получили квитанции? Причин может быть несколько. Первая. Ваш многоквартирный дом не включен в региональную долгосрочную программу капремонта (2014-2043 годы), и это значит, что жители вашего дома платить взносы на капремонт не должны. Для сведения. В программу капремонта не включены дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; блокированной застройки; в которых менее трех квартир. Вторая. У регионального оператора не оказалось информации по данному дому. Квитанции все-таки придут, но с суммой, превышающий ежемесячный взнос в несколько раз (в зависимости от пропущенных периодов платежа). Напомним, обязанность по уплате взносов в фонд капитального ремонта у жителей Волгоградской области появилась с октября 2014 года, по прошествии 8 месяцев, с момента опубликования 22 января 2014 года в газете «Волгоградская правда» региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Третья. Граждане живут в квартире по договору социального найма. Поскольку они не собственники этих квартир, то и оплачивать капитальный ремонт не должны. За муниципальное жилье платит местный бюджет. Счета выставляются органам местного самоуправления. Четвертая. Квитанцию просто не доставили по назначению. Если Вы получали хотя бы один платежный документ и не обнаружили в своем почтовом ящике очередную квитанцию, следует обратиться к региональному оператору по электронной почте raokapremont34@mail.ru или kapremont@volganet.ru — квитанцию вам распечатают снова. Или же можно дождаться следующую платежку с выставленным счетом за текущий и предыдущий месяцы. Пятая. Квартира, хотя и была Вами приватизирована, но в нашей информационной базе она значится как муниципальная. Чтобы исправить ситуацию, необходимо выслать в наш адрес заявление (его образец можно найти на нашем сайте в разделе «Информация для собственников») о том, что данная квартира является вашей собственностью, приложив к нему копию документа, подтверждающего данный факт. http://капремонт34.рф/index.ph... Бланк заявления на изменение собственника по ссылке: http://капремонт34.рф/index.ph...