8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я выкупить земельный участок по ст 272 ГК РФ?

Добрый день , подскажите пожалуйста. Я построил дом полностью на участка соседа, мой соседний участок он сейчас пустой. С документами у меня все в порядке, разрешение на строительство получал , построил дом по нормам. Но продавец мне указал соседнии участок тем самым ошибся. Хозяйка этого участка увидив дом начала просить громадные деньги за землю или сноси говорит , ей этот участок не нужен держит для продажи. Обмен не хочет. Могу ли я выкупить ее земельный участок по ст. 272 ГК РФ , если стоимость моего дома в три раза дороже кадастровой стоимости этого участка. На построенный мной дом имеется только техпаспорт и чеки на постройку дома.

Показать полностью
, Рамиль, г. Уфа
Эльдар Ильясов
Эльдар Ильясов
Юрист, г. Москва
рейтинг 8

Добрый день, Рамиль! Статья 272 ГК РФ здесь не применима. Она регулирует отношения, связанные с прекращением права пользования земельным участком. У Вас совсем другая ситуация. У Вас изначально не было никакого права пользоваться данным земельным участком, так как он находится в чужой собственности. И собственник в данном случае имеет полное право требовать сноса дома. У Вас на мой взгляд есть один приемлемый вариант в данном случае — пытаться договориться с собственником о цене и выкупать землю.

С уважением!

1
0
1
0
Рамиль
Рамиль
Клиент, г. Уфа
Договорится с собственником не получается, просто знакомый адвокат меня уверял что на основании статьи 218 ГК РФ я являюсь собственником дома. Хотя у меня на руках только техпаспорт на дом и то там указано что он построен у соседа на участке в примечаний.по идее ошибся кадастровый инженер после межевания неправильно указал моему продавцу участок и никаких документов ему на руки не дал. Что показал ему такой то такой то участок.и я купил его. Мой дом получается самовольной постройкой и я по иску со ст 272 пойдя в суд точно проиграю дело? Хотя я в этом доме живу уже

Ваш знакомый адвокат не прав. Он вероятно имел в виду этот момент:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так Вы же не с соблюдением закона построили дом. Вы построили его на чужом участке. Это самовольная постройка.

и я по иску со ст 272 пойдя в суд точно проиграю дело? 

На мой взгляд, проиграете, к сожалению.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте проходил срочную службу в республике Абхазия получил там абхазское водительское удостоверение могу ли я по ним передвигаться по территории рф?
Здравствуйте проходил срочную службу в республике Абхазия получил там абхазское водительское удостоверение могу ли я по ним передвигаться по территории рф? И что нужно для замены водительского удостоверение на рф
, вопрос №4858260, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
, вопрос №4857883, Александр, г. Москва
Взыскание задолженности
Здравствуйте, могут ли судебные приставы отобрать земельный участок подареный родителями
Здравствуйте, могут ли судебные приставы отобрать земельный участок подареный родителями (У меня имеются долги по микрозаймам и алименты)
, вопрос №4857777, Александр, г. Пенза
Гражданское право
Нужна онлайн-консультация юриста по оспариванию сделки дарения (ст. 177 ГК РФ)
Нужна онлайн-консультация юриста по оспариванию сделки дарения (ст. 177 ГК РФ)
, вопрос №4856989, Максим, г. Москва
Земельное право
Может отец продать дочери( многодетной) Земельный участок за сумму земельного сертификата?
здравствуйте! Может отец продать дочери( многодетной) Земельный участок за сумму земельного сертификата?
, вопрос №4857052, Надежда, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 31.08.2018