Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Существуют ли штрафы при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке?
Добрый день!
Планируем взять ипотеку под материнский капитал на 5 лет.
Существуют ли штрафы при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке
Добрый день, любой банк берет определенные комиссии при досрочном погашении кредита, ведь банк лишается части прибыли и не может работать в убыток. Но каждый конкретный случай индивидуален как и каждая программа кредитования, поэтому лучше о конкретных Ваших издержках поговорить с кредитным менеджером, вопрос лежит в договорной плоскости и гражданское законодательство установило принцип свободы договора.
Здравствуйте Анна.
1 ноября 2011 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 19.10.2011 № 284-ФЗ, который запрещает банкам вводить запрет на досрочное погашение кредита физическому лицу.
Федеральный закон внес поправки в статью 809 Гражданского кодекса РФ, которая на тот момент позволяла досрочно погашать кредит только с согласия кредитора. Пользуясь этой возможностью, банки вносили в договора ипотечного кредитования условия, по которым досрочное погашение ипотеки в течение определенного срока с момента получения кредита было или запрещено полностью, или сопровождалось требованием дополнительной платы — комиссии или штрафа.
С 1 ноября 2011 года для досрочного погашения ипотечного кредита согласия кредитора не требуется, однако законодательно закреплено требование к заемщику — уведомлять кредитора о полном или частичном досрочном погашении кредита не менее чем за 30 дней до дня возврата. «Не менее» означает, что этот срок может быть уменьшен отдельным пунктом в договоре ипотечного кредитования.
Таким образом, в случае досрочного возврата кредита банк имеет право на получение с заемщика лишь процентов, начисленных включительно до того дня, когда этот кредит возвращен.