Каков налог от продажи подаренной квартиры?

Здравствуйте, Кристина!

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (пункт 4 статьи 217.1 Налогового Кодекса). Поскольку квартира находится в собственности налогоплательщика менее пяти лет, доход от ее продажи подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. То есть, при продаже, Вы должны заплатить налог на доходы физ. лица — 13%.

Нужно ли платить налог от продажи квартиры, подаренной 3,5 года назад? Эта сумма составит 13% от продажи?

Кристина

Кристина, добрый день! Если право собственности на квартиру зарегистрировано до 01.01.2016 в силу ст. 217 НК РФ при ее продаже Вы не уплачиваете НДФЛ и вправе не отражать данный доход в налоговой декларации. Положения п. 4 ст. 217.1 НК РФ собственно как и сама ст. 217.1 НК РФ в таком случае применяться не будут

Зависит от того, от кого квартира была получена в дар. Если от родственника и (или) члена семьи, то в соответствии со ст. 217.1 срок минимального владения истек, т.к. составляет 3 года:

 В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Если же даритель не является родственником или членом семьи, то да, вы будете обязаны заплатить налог.