Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли 2 ИП одновременно арендовать у государства одно помещение?
Здравствуйте.
Вопрос в следующем: есть помещение, собственник - государство, субаренда запрещена.
Могут ли два ИП, одно ЕНВД, второе УСН каким либо образом являться арендаторами этого помещения?
Например по форме организации простого товарищества, либо совместной работы в форме ООО.
Здравствуйте Виктор.
Чтобы сдать в аренду имущество, находящееся в оперативном управлении, часто требуется согласие собственника. Порядок получения согласия может быть установлен ведомственным актом.
Так же нужна и оценка арендной платы. Оценку следует заказывать в порядке закупок.
Также для аренды имущества, как правило, проводятся торги. Без торгов сделка может быть признана недействительной.
Кроме этого, не исключена возможность участия в аукционах двух лиц, на разные части помещения. Это не запрещается законодательством. Оба участвуют в аукционе на получение права на заключение договора аренды, только на разные части помещения. И все и не надо никаких сложностей. Если что в личный чат напишите ситуацию только подробно, (муниципальная или государственная собственность, назначение имущества, вид деятельности). Можно будет подумать.
Только учтите, что если Вы будете оформлять ООО то и субъект хозяйственной деятельности будет один, в этом случае Ваши помещения будут объедены и возможно Вы лишитесь права применять ЕНВД или патентную систему налогообложения или УСН, если не будут соблюдаться ограничения для их применения.
Здравствуйте, Роман. Спасибо за ответ. Долго рассказывать все детали, кратко ситуация такая: раньше деятельность была организована несколько по другому и возможно было находиться в одном помещении двум-трём предпринимателям.
Теперь же условия изменились, помещения выставлены на торги, субаренда по условиям запрещена. Соответственно, часть предпринимателей либо остаётся без работы, либо есть какие-то законные способы после аукциона сохранить помещение за двумя арендаторами.
Собственность областная, насколько мне известно.
И ещё — помещение выставлено на торги, как один лот. Получится ли в этом случает претендовать на разные части помещения, как вы говорите?