Межевание границ земельного участка с нарушениями

при оформлении земли, где находится частный дом, в собственность и проведении межевания было выявлено, что сосед выполнил межевание своего участка без согласования с нами с нарушением границ на 3 м вглубь нашего участка, забора в этом месте у нас с ними нет и поэтому мы об этом не знали, наши границы установлены в соответствии с границами утвержденными в инвентарном деле городским бюро технической инвентразации и в техническом паспорте на землю. Наши границы сосед признавать отказался, ссылаясь на то что у него есть его межевой план. Его участок в собственность не оформлен. Какой наш порядок действий в этом случае?

Показать полностью

01 сентября 2018, 08:08, Елена, г. Курск

межевание оформление земли установление границ земельных участков

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

… сосед выполнил межевание своего участка без согласования с нами...

Вероятно сосед согласовал границу с вашим участком путем опубликования сообщения о проведении собрания заинтересованных лиц в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, обычно это районная газета.

Какой наш порядок действий в этом случае?

Если установленные границы соседнего участка накладываются на фактические границы вашего участка, то в данной ситуации два пути:

-сосед в добровольном порядке готовит новый межевой план и «сдвигает» свои границу в связи с исправлением реестровой ошибки;

-в судебном порядке признать результаты межевания соседнего участка недействительными и установить границы своего участка.

наши границы установлены в соответствии с границами утвержденными в инвентарном деле городским бюро технической инвентразации и в техническом паспорте на землю

Границы установлены в координатах? или прописана площади и длина/ширина участка без координат?

01 сентября 2018, 12:02

Елена

Клиент, г. Курск

Прописана только ширина и длина участка без координат

01 сентября 2018, 14:40

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Тогда границы вашего участка официально не установлены, межевание не проведено. При регистрации границ соседнего участка, ваш участок не отображается на карте Росреестра и невозможно установить факт наложения границ.

В таком случае, либо сосед добровольно устанавливает новые границы, либо вопрос решается в судебном порядке. В таких случаях весьма вероятно будет назначена экспертиза, в рамках которой эксперт определит фактическую границу между вашими участками.

01 сентября 2018, 14:57

Похожие вопросы

Все

Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно н

Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае? Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)

01 июня, 01:42, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день.К строящему дому на земельном участке (ИЖС),по договору Энергосбытовая организация установила электросчетчик

Добрый день.К строящему дому на земельном участке (ИЖС),по договору Энергосбытовая организация установила электросчетчик и электрощиток на опоре в 90 метрах от границы участка.Что необходимо предпринять для переноса электрооборудования на пологающееся расстояние?

31 мая, 15:33, вопрос №4970276, Александр, г. Раменское

1 ответ

Все

Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный уч

Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный участок продавцу достался в наследство и зарегистрирован на него

31 мая, 05:04, вопрос №4969967, Александр, г. Тула

1 ответ

Право собственности

Здравствуйте, у меня такая ситуация, есть дом с земельным участком, собственником была родная сестра и в нем

Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?

29 мая, 19:04, вопрос №4968883, Артем, г. Москва

1 ответ

Все

Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теп

Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теперь часть моего участка купили, имеется также кадастровый номер и есть межевание , что мне делать, как отвоевать свою часть участка

29 мая, 08:10, вопрос №4968193, Елена, г. Москва

1 ответ