Ремонт отдельного входа в нежилое помещение многоквартирного дома

Ситуация следующая: в нашем многоквартирном доме в цокольном этаже имеются нежилые помещения используемые коммерческими фирмами для предпринимательской деятельности, входы в эти помещения отдельные, т.е. собственники жилых помещений ими ни в коей мере не пользуются. Собственники этих не жилых помещений требуют у ТСЖ чтобы ТСЖ за свой счёт ремонтировало ступени и поручни на входах в нежилые помещения, мотивируя тем, что эти самые отдельные входы входят в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ всех жильцов дома. Собственники жилых помещений категорически отказываются нести бремя расходов за предпринимателей, которые используют нежилые помещения для извлечения прибыли, поскольку жильцы дома этими входами НЕ ПОЛЬЗУЮТСЯ! Как быть?