Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права у новых собственников на землю при покупке квартиры на чужом з/у?
Добрый день!Купили квартиру в доме июне 2014 г., тип дома-МКД с апреля 2014 года, есть данные на публичной кадастровой карте, что тип дома-МКД. У дома общая крыша, фундамент, стены, ввод воды, электричества, в 2 этажа, где: 1-2 этаж квартира, часть 1 этажа-нежилое помещение,сам собственник, чтобы продать квартиру разделил свой частный дом на нежилое помещение и квартир: нежилое 60 кв.м оставил себе и сдает в аренду под магазины, и квартира площадью 100 кв. м продал нам. Квартира с мужем у нас в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве., с квартирой мы купили 2 этажный гараж, баню, дровенник. Дом в 2 этажа находился на земельном участке площадью 1245 кв.м., земля у продавца изначально на весь земельный участок, была в собственности.В декабре 2014г, решив, что он до сих пор собственник всего земельного участка, т к сесть свидетельство, межует и делит этот участок, без согласования нас на 4 новых. , которые 2-оставляет себе и 1 дарит только одному собственнику, и один под домом в общедолевую собственность по 1/2 доли на себя и тому кому подарил.Все участки не соответствуют градостроительным нормам, целевое назначение поменял, оставил нас без прохода к землям общего пользования. Имел ли теперь право продавец осуществлять какие либо сделки в отношении этого земельного участка без согласования нас, например провести межевание з/у? Какие наши права на земельный участок? Помогите пожалуйста!Спасибо!
Здравствуйте Марина.
Имел ли теперь право продавец осуществлять какие либо сделки в отношении этого земельного участка без согласования нас, например провести межевание з/у? Какие наши права на земельный участок? Помогите пожалуйста!
Честно говоря интересная тут ситуация. Весь вопрос сделка ли это? Тут нужно вникать и разбираться. Чисто логически нужно подавать иск о признании межевания недействительным и признании право отсутствующим на образованные участки.
Марина, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Владимир, доброе время суток, пришли документы с росреестра- где они пишут, что дом не МКД, и кадастровой палаты, где дом указан, что МКД. А если это не МКД, разве квартира может быть в жилом доме? Квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат ( а не квартир) Кадастровый номер дома 44:20:120506:118, может ли публичная кадастровая карта размещать неправильные сведения?
Это земельный участок.
Я Вам скажу честно, да простит меня Росреестр, процентов так 30 (особенно в части соответствия картографической подложки ЕГРН) не соответствует действительности. (прочтите правила использования ПКК. Они прямо пишут про это).