Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру без дальнейших проблем?
Здравствуйте!
Собираемся приобретать квартиру без ремонта через ипотеку, а в документах БТИ на плане квартиры указаны оконные проемы которых нет (там соседи за стенами). Чем грозят такие неточности? Во вложении видно какие ошибки. В дальнейшем мы все равно будем возводить стены по своему проекту. Нужно ли требовать узаконить все сейчас, до сделки?
- План с пометками.jpg
- 740779545.jpg
Здравствуйте, Светлана!
Вы пишете:
Собираемся приобретать квартиру без ремонта через ипотеку, а в документах БТИ на плане квартиры указаны оконные проемы которых нет (там соседи за стенами). Чем грозят такие неточности? Во вложении видно какие ошибки. В дальнейшем мы все равно будем возводить стены по своему проекту. Нужно ли требовать узаконить все сейчас, до сделки?
Для определенного ответа на Ваш вопрос нужно изучить всю обстановку и документы продавца. Исходя исключительно из содержания Вашего вопроса, я бы не советовал Вам покупать такое жильё. Вы можете оказаться в очень проблемном для себя положении. Не очень даже понятно, зарегистрировано ли право собственности на жильё у продавца. Если нет, то регистрация собственности Вами будет невозможна. Кроме того, покупая такую квартиру с намерением в дальнейшем производить её перепланировку, Вы ставите себя в очень невыгодное положение. Перепланировку (возводение стены) нельзя делать без письменного согласия администрации поселения, что предусмотрено ст. 26 ЖК РФ. Если продавец производил перепланировку самовольно, то он должен получить разрешение, то есть узаконить.
Согласно данным Росреестра квартира в собственности. Естественно в дальнейшем мы будем производить перепланировку по всем правилам, с предоставлением проекта в соответствующие органы и прочее, но на данный момент у меня впечатление, что застройщик не заботился о реальных планах квартир и все оформил по одному подобию… Что делать, требовать переоформления документов или, раз все равно все узаканивать, не стоит?
Если для Вас выгодно купить квартиру в таком виде (без оформления переделки), можете купить, поскольку Вам в любом случае нужно получить согласие на перепланировку.