Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Аренда квартиры, находящейся в долевой собственности, если один из собственников ИП

Здравстрвуйте, я зарегистрирована как ИП. Могу ли я сдавать квартиру как ИП, если квартира находится в долевой собственности пополам с моей мамой? Мама согласна сдавать, она инвалид 2 группы.

Или проще купить патент?

10 сентября 2018, 10:34, Мария, г. Санкт-Петербург

Аренда долевой собственности

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Мария.

Не совсем корректная постановка вопроса

Могу ли я сдавать квартиру как ИП
Мария

Или проще купить патент?

Мария

говорит о том, что Вы не совсем понимаете, что такое патент.

«Патент» — это, собственно патентная система налогообложения, которую могут применять только ИП, занимающиеся определенными видами деятельности, к которым, в том числе относится сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений. При этом такой вид деятельности должен быть внесен ИП в ЕГРИП, как осуществляемый им.

Что касается возможности сдавать всю квартиру, при том, что она находится в долевой собственности, то в целом, Минфин РФ считает, что это возможно (см., например: Письмо Минфина России от 23.03.2018 N 03-11-12/18630, Письмо Минфина России от 20.04.2018 N 03-11-12/26733), но лучше обратиться на консультацию в свою инспекцию, чтобы потом маме не пришлось платить налог 13% и штраф за неподачу декларации и неуплату НДФЛ.

10 сентября 2018, 11:43

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли, у другой собственицы 5/24 доли в силу личной

Здравствуйте у меня есть долевая собственность у меня 19/24 доли ,у другой собственицы 5/24 доли в силу личной неприязни 8 лет не можем договорится ни она не выкупает долю ни мне свою не продает ,ни вместе не продает ,но продавать хочет .отрезан газ ,вода ,имеются долги ,межевание делаем через суд так как отказалась ,сейчас будем взыскивать за коммуналку ,у нас это единственное жилье хотим продать и купить другое свое у нее есть трёх комнатный котедж ,по отдельности у нас никто не покупает либо берут за бесценок ,дом в аварийном состоянии подскажите возможно ли выделить реальный раздел и продать ?и вообще что можно сделать в этой ситуации потомучто по квартирам жить надоело уже .

30 ноября, 19:16, вопрос №4776768, Маргарита, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него

В 2005 году свекром была приобретена квартира, договор купли-продажи не был предоставлен в росреестр. Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него. В случае его смерти можно ли будет признать эту квартиру частью наследственной массы либо при жизни оформить собственность на другого человека? Свекр сошел с ума в связи с этим оформить доверенность или отвести его мфц для оформления собственности не представляется возможным

30 ноября, 10:16, вопрос №4776399, Маргарита, г. Санкт-Петербург

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

У жены квартира в единоличной собственности, могу я сдавать ее квартиру и сам платить налог как самозанятый?

У жены квартира в единоличной собственности, могу я сдавать ее квартиру и сам платить налог как самозанятый? Что для этого нужно

28 ноября, 08:12, вопрос №4774258, Дмитрий Богданов, г. Москва

7 ответов

Взыскание задолженности

Имеют ли право приставы забрать машину если она находится в собственности у меня и двух моих несовершеннолетних детей?

Здравствуйте! У меня имеются долги по кредитам! Имеют ли право приставы забрать машину если она находится в собственности у меня и двух моих несовершеннолетних детей?

28 ноября, 04:50, вопрос №4774049, Юлия, г. Москва

1 ответ