Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последствия наличия домика без прав собственности на земельном участке
Планирую приобрести земельный участок (межеваный), на котором есть маленький старый домик (под снос). Как оказалось, у этого домика есть кадастровый номер и он зарегистрирован по адресу участка. В ЕГРН информации о собственниках домика нет.
Собственник земли говорит, что этот домик никто никогда не регистрировал. Вроде как это росреестр/РТИ/ктотоеще там сами зарегисрировали его чтоб налоги собирать.
Вопрос - могут ли у меня впоследствии возникнуть с этим домиком проблемы?
Здравствуйте, Тимофей. Обьяснения собственника земли немного странноватые. То есть владелец з.у. не в курсе откуда домик, и кто зарегистрировал права на него. К такой покупке следует отнестись с осторожностью. Так как кто то построил этот домик и кто то присвоил кадастровый номер.
Возможные варианты отсутствия информации в егрн:
владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, владелец дома владеет на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права.
права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации.