Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире?

Здравствуйте, Ольга.

Если у Вас самостоятельное жилое помещение (что указано в праве собственности), не доли (например 1\3), то Вы не зависите от соседей и у них нет преимущественного права выкупа. Уведомлять их не требуется.

ст. 250 ГК:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли ...

 Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. 

добрый день. Отказы не требуются ни в коммунальных случаях, ни в долевых. 

В силу п. 6 ст. 42 ЖК РФ будет применяться ст. 250 ГК РФ.

Вам нужно будет известить их надлежащим образом и ждать ответа, либо прошествия срока в 1 месяц

Статья 250. Преимущественное право покупки.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.