8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли объединение долей собственности присоединением долей?

Добрый день

Ситуация:

Готовимся к продаже кВ.

2к квартира ранее была коммунальной, сейчас выкуплена одним человеком. Комната 1 - в собственности более 5 лет; комната 2 - куплена в этом году. Сейчас комнаты в раздельной собственности и имеют разные лицевые счета.

Планировалось продать комнату 2 по цене покупки, а комната 1 не облагается налогом по сроку владения.

Но сейчас покупатели просят обьединить кВ в одну собственность.

Вопрос :

При объединении собственности - будет ли налог на продажу кВ? Или присоединенная собственность будет считаться присоединенной долей и срок владения квартирой будет также считаться по первой доле, т.е.более 5 лет?

Показать полностью
, Ева, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
При объединении собственности — будет ли налог на продажу кВ? Или присоединенная собственность будет считаться присоединенной долей и срок владения квартирой будет также считаться по первой доле, т.е.более 5 лет?

Ева

Ева, добрый день! Вообще если квартира коммунальная то комната должна быть в долевой собственности с определением доли как площадь комнаты к общей жилой площади квартиры. Соответственно поскольку при приобретении второй комнаты просто увеличилась доля в праве срок владения всей квартирой отсчитывается от даты приобретения права на первую комнату а не по каждой комнате отдельно, по этой же причине при объединении комнат срок владения также будет считаться с первоначальной даты приобретения прав на первую комнату

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
, вопрос №4858315, Яна, г. Москва
Наследство
Вопрос Имею ли я долю в трехкомнатной квартире?
Здравствуйте! Наша семья до 1985 года жила в 3х ком кв - мама, отчим, я, сестра младшая и бабушка. Потом я вышла замуж, родила ребенка и нас в этой кв столо 7 человек. И в 1986 маме дали от института, где она рвботала, 2х ком кв на улучшение (так это называлось) Я переехала с мужкм и сыном в 2х ком кв. Сейчас старшее поколение умерло. Вопрос Имею ли я долю в трехкомнатной квартире?
, вопрос №4858167, Наталия, г. Санкт-Петербург
Наследство
Имеет ли право мать сына на долю в наследстве?
У сына квартира в ипотеке,и т.к ему не давали ипотеку взяли на невестку ипотеку,и только потом они расписались.Сын был на СВО,за это время куплена машина,гараж.И все оформлено на невестку.Имеет ли право мать сына на долю в наследстве?Все оформлено на невестку,то что было куплено до и во время брака
, вопрос №4857968, Элла, г. Уфа
Земельное право
Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?
Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.
, вопрос №4857883, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2018