Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Законна ли реализация недвижимого имущества в залоге?
Добрый день. Планирую учавствовать в аукционе по реализации недвижимости должников. Имеется нежилое помещение, которое, согласно заказанным выпискам, находится в реестре залогов у фирмы, которая проводит аукцион, обременения отсутствуют, а ограничения представлены исполнительными производствами на запрет регитсрационных действий. В случае победы на аукционе с имущества снимаются все залоги и ограничения или я просто становлюсь его владельцем, но запрет на регистрацию так и останется?
, Максим, г. Уфа
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Максим.
В случае победы на аукционе с имущества снимаются все залоги и ограничения или я просто становлюсь его владельцем, но запрет на регистрацию так и останется?
Да снимаются. При регистрации права собственности по договору купли-продажи, автоматически будет погашена и ипотека.
В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».