Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расхождение фактической площади участка с указанной в документах при межевании
Здравствуйте.
Существуют несколько участков в СНТ. Когда-то очень давно (более 20 лет назад) между ними были прорыты канавки.
Сейчас при межевании выяснилось, что наш участок превышает по площади то, что указано в документах (1065 кв. м. против 1000 кв. м.), а соседский, напротив, имеет нехватку (573 против 600). Межевание обоих участков идёт одновременно. Аргументируя этими расхождениями соседи хотят сдвинуть границу в нашу сторону на 81 сантиметр. Подписывать межевой план по старым границам отказываются.
Мы, соответственно тоже не хотим подписывать план по их предложению.
Соседи грозятся подать в суд.
Скажите, пожалуйста, кто в данной ситуации прав.
Здравствуйте.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.
Что касается установления границ, то кадастровый инженер указывает границу исходя из имеющихся документов, при их отсутствии исходя из границы на местности установленной более 15 лет.
Учитывая, что участки находятся в СНТ, должен быть план садоводства, который может являться доказательством в судебном споре. Вероятно, что при судебном разбирательстве суд назначит землеустроительную экспертизу, какой будет итог предсказать проблематично.