Как составить завещание с правом пожизненного проживания?

Здравствуйте, я владею жилой площадью 250 м2, оформленную на меня. Построил и проживаю в ней с другом, но его денежную долю ему вернул. Настало время обезопасить себя от потери этого имущества и сохранить права моего друга прижизненного пользования этим имуществом без ограничений. Прошу вас указать как правильно заполнить завещание с тем, чтобы при жизни мои родственники не обратили права наследования на любые части этой площади, но после смерти моего друга вся эта площадь перешла по наследству моим родным. Заранее благодарен Юрий, Краснодар