Здравствуйте, Дмитрий!
Первое, относительно алкоголя:
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ
«О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»
2. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 6 настоящей статьи, не допускаются:
10) на территориях, прилегающих:
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и (или) пользовании образовательных организаций (за исключением организаций дополнительного образования, организаций дополнительного профессионального образования);
Так что под данный запрет Вы не попадаете.
Теперь о табаке.
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ
«Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»
Статья 19. Ограничения торговли табачной продукцией и табачными изделиями
7. Запрещается розничная торговля табачной продукцией в следующих местах:
2) на расстоянии менее чем сто метров по прямой линии без учета искусственных и естественных преград от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг;
А вот этот запрет уже будет действовать, здесь нет исключений в зависимости от вида образовательных услуг.
Поэтому вывод можно сделать такой, как ни странно — алкоголь продавать можно, табачные изделия — нет.
При торговле же табачными изделиями подобной оговорки нет.
На это обращено внимание в ст. 19 ФЗ от 23.02.2013 N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»
И здесь уже нужно смотреть насколько правильно определено расстояние между данным объектом и местом предполагаемой торговли.
При этом Вы говорите, что там находится только офис. Тут возникает вопрос в следующем — а фактически в данном помещении проводится обучение?
Поскольку при буквальном толковании представленной нормы — речь идет о запрете в тех случаях, когда имеется «соседство» с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг