Здравствуйте! Земельный участок был приобретен в 2004 году по договору купли-продажи без нотариального заверения, но в присутствии председателя СНТ и с его подписью. Сейчас собственника и его супруги уже нет в живых, а дети за границей и им нет дела до этого участка. Возможно ли в судебном порядке оформить участок в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, Марианна. Не вижу оснований для обращения в суд, как и оснований для возникновения права собственности. В 2004 году, как и сейчас, право собственности возникало в результате государственной регистрации, а не нотариального заверения. Вы это требование проигнорировали. Юридически авы ничего не купили, право собственности у вас не возникло.
Присутствие председателя никак не может влиять на возникновение права собственности. Единственные, кто может претендовать с полным правом на участок — наследники умерших собственников участка. Договаривайтесь с ними. Но все это довольно сложно — оформление наследства, затем уже сделка с вами. Возможно, они дадут вам доверенность на все эти действия.
