8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязаны ли мы платить управляющей компании за участок, которым не пользуемся?

Мы купили в конце февраля участок в коттеджном поселке, форма собственности была ДНП, в начале марта вступили в собственность. Участок не подключен ни к каким коммуникациям, ни света, ни воды, ни газа нет. Участок покупали не у застройщика, а у частного лица.

Управляющая компания настаивает на том, что мы должны заключить договор с ними от февраля на обслуживание поселка и заплатить долг с февраля по сентябрь. Насколько это правомерно, с учетом того, что после покупки мы даже ни разу не приезжали на участок, соответственно не пользовались никакой инфраструктурой. УК ссылается на п2 ст 8 Федерального закона 66, а также п1 ст 1102 ГК РФ. За неуплаты грозится перекрыть нам возможность въезда в поселок.

Мы не отказываемся платить ежемесячную плату, мы готовы заключить договор в сентябре, а не задним числом, когда начали приезжать чтобы начать благоустройство и платить по факту начала пользования инфраструктуры.

УК не дает вразумительных ответов, кроме тех статей, что были перечислены, ответа от их юриста тоже нет. Создается ощущение, что это единоличное решение данной УК. Спасибо заранее.

Показать полностью
, Елена, г. Москва
Виктория Суворова
Виктория Суворова
Юрист, д. Москва
Эксперт

Здравствуйте Елена,

правляющая компания настаивает на том, что мы должны заключить договор с ними от февраля на обслуживание поселка и заплатить долг с февраля по сентябрь. Насколько это правомерно, с учетом того, что после покупки мы даже ни разу не приезжали на участок, соответственно не пользовались никакой инфраструктурой. УК ссылается на п2 ст 8 Федерального закона 66, а также п1 ст 1102 ГК РФ. За неуплаты грозится перекрыть нам возможность въезда в поселок.

Елена

Вы должны платить с того момента как стали собственниками. То что Вы не пользовались участком и не ездили туда роли не играет. Так как собственник должен нести бремя содержания своего имущества — ст. 210 Гражданского Кодекса.

С уважением, Виктория Суворова.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Никто не отказывается нести бремя содержания СВОЕГО имущества, но по какому закону наступает бремя нести ответственность за общее имущество, ведь тут как раз речь не о нашем имуществе (там голый участок земли даже без забора), речь идет о инфраструктуре поселка, которой мы не пользуемся.

Можете добровольно не платить, а ждать из суда документов на взыскание долга.

Ваш участок находится в поселке. Пользуетесь Вы им или нет для инфраструктуры не важно.

Я Вас по человечески понимаю, но ответ Вам дан юридически верный.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Стоит ли на ВУЗ в суд подавать чтобы анулировать долг?
Здравствуйте! Я студент-платник НИУ "БелГУ". Обучаюсь с использованием образовательного кредита с господдержкой (ПАО Сбербанк). В сентябре 2025 года банк приостановил перечисление оплаты (68 000 руб.), так как потребовалось дополнительное соглашение к договору из-за изменения сроков обучения. У меня есть доказательства в виде скриншотов переписок с заместителем директора института и преподавателем по учебной работе (от сентября и ноября 2025 г.). В переписках зафиксировано, что я неоднократно просил выдать мне доп. соглашение, но в МФЦ вуза мне в этом отказали, заявив, что "такое никогда не выдавали". Из-за этого оплата стала технически невозможной по вине университета. В январе 2026 года мне пытались позвонить из ВУЗА, но я находился на официальном больничном с температурой, что помешало ответить на звонок и дальнейшим очным визитам. Сейчас я планирую отчислиться по собственному желанию через Почту России (заказным письмом с описью). Важный нюанс: В текущем семестре я фактически не посещал занятия, не сдавал сессию и не пользовался услугами вуза, так как из-за отсутствия оплаты (по вине вуза) считал процесс обучения приостановленным. Прошу ответить: Могу ли я на основании ст. 406 ГК РФ (Просрочка кредитора) полностью оспорить долг в 68 000 руб., так как вуз не исполнил обязанность по предоставлению документов для банка? Являются ли мои скриншоты переписок с администрацией вуза достаточным доказательством вины университета в суде? Обязан ли вуз отчислить меня по почте, не требуя предварительной оплаты долга? Как мне правильно сформулировать причину отчисления в заявлении, чтобы защититься от взыскания денег в будущем?» Стоит ли на ВУЗ в суд подавать чтобы анулировать долг? Какие у меня шансы?
, вопрос №4853383, Влад, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли права управляющая компания выставлять мне квитанции по уплате ремонта дома если я уже 15 лет не состою ни где
Имеет ли права управляющая компания выставлять мне квитанции по уплате ремонта дома если я уже 15 лет не состою ни где
, вопрос №4853063, Валентина, г. Волгоград
Нотариат
Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался
Здравствуйте! У меня ситуация Бабушка умерла 9 сентября В ее распоряжении были счет в банке, квартира в Питере, машина и дача с дачным участком. Завещания нет. Единственный наследник - ее сын, мой отец. Больше родственников нет никаких - ни сестер, ни братьев, ни теть, ни дядь. Только папа и далее я. Пап у меня алкоголик, без денег на счетах, был прописан с бабушкой при ее смерти но квартирой не пользовался (никто не оплачивал никакие счета, там сейчас даже свет отключен) Я убедила отца написать отказ в мою пользу в формулировке: я, такой-то такой-то, отказываюсь от наследства в пользу своей дочери и внучки умершей, указание моих ФИО. На этом мы успокоились, остался месяц до окончания срока. Мать занимается этим процессом как мое доверенное лицо (по доверенности) в моем родном городе, я живу в другом регионе. Далее мать проконсультировалась через других людей с еще одним нотариусом (не лично). Тот тоже сказал, что все неправильно оформлено. Мать пришла к нашему нотариусу, который принял заявление, поговорила с ней, та предложила уничтожить заявление. Подскажите, где правда? Действительно отец (наследник первой очереди) не может отказаться от наследства в мою пользу? Я вчера весь вечер изучала информацию, и пришла к выводу, что по закону такое возможно, но проблемы возникают из-за разной трактовки закона. Т.е - я внучка и являюсь наследником по праву представления (если отца не станет), но я же так же и потенциальный наследник по закону (последующей очереди в широком смысле). Закон разрешает адресный отказ в пользу лиц из числа наследников любой очереди. Помогите разобраться
, вопрос №4852709, Ульяна, г. Москва
Недвижимость
Правомерно ли управляющая компания хочет заменить только этот участок а не полностью?
Здравствуйте. Стояк в аварийном состоянии. Сочится вода. Правомерно ли управляющая компания хочет заменить только этот участок а не полностью?
, вопрос №4852389, Олеся, г. Хабаровск
ЖКХ
Мной было написано заявление о большом расходе ХВС на СОИ в управляющую компанию и получен ответ
Добрый день. Можете дать пояснение. Мной было написано заявление о большом расходе ХВС на СОИ в управляющую компанию и получен ответ. Насколько он правомерный. Спасибо
, вопрос №4852002, Алексей Александрович Первушин, г. Пермь
Дата обновления страницы 20.09.2018