Хозяйка квартиры вымогает деньги

Здравствуйте. Нужно смотреть договор, каковы условия его расторжения. 

Она приходит когда хочет и всегда в отсутствие дочери.На наши замечания ответила когда хочу тогда и прихожу.притом что в договоре написано раз в месяц.

Елена

ну значит в эти дни и должна была приходить. Ст. 431 ГК РФ

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Дочь съехала. не дожила до очередной платы 8 дней.за сентябрь у дочери уплочено.Хозяйка теперь требует 3000 за кврплату.

Елена

Общие правила расторжения договора указаны в ст. 687 ГК РФ, но есть условия для расторжения договора

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

У Вас же дочь просто съехала как понимаю без бумаг каких-либо

Елена, к сожалению максимально точный к Вашей ситуации ответ Вам дать не получится не видя договора. 

То, что хозяйка квартиры нарушает условия договора — факт. 

Источником условия в договоре о визитах арендодателя с уведомления и в присутствии арендатора является статья 25 Конституции РФ:

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Обратите внимание, что речь именно о проживающих. Проживание в квартире может быть по могим основаниям: коммерческий найм, соцнайм, право собственности, право пожизненного проживания, аренда и т.д. 

Во всех случаях именно проживающих защищает статья 25 Конституции РФ.

С электричеством так же ситуация однозначно против арендодателя. Я бы на месте Вашей дочери отключил этот холодильник, либо пусть владелица взыскивает только часть расходов на электроэнергию. 

По поводу требования 3000 рублей — хозяйка, если считает, что она права, может обратиться в суд о взыскании этих трех тысяч, сама в иске признает, что сдавала квартиру, что коммунальные платежи брала с арендатора — а потом всё это в налоговую. К тому же квартира освободилась на восемь дней раньше... 

К сожалению, это всё, что можно Вам подсказать, не видя условий договора.