Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Должны ли мы платить налог при данных обстоятельствах и в каком размере?

Здравствуйте. Вопрос такой. Мы продали квартиру и тут же приобрели новую. За покупку новой квартиры, пока возвращать налог 13% не хотим. Должны ли мы платить налог за продажу предыдущей квартиры?

24 сентября 2018, 05:19, Наталья, г. Первоуральск

Евгений Завьялов

Юрист, г. Архангельск

Уважаемая, Наталья!

Все зависит от того сколько лет вы владели предыдущей квартирой, если больше 5 лет можете не платить точно.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Успехов Вам!

24 сентября 2018, 05:29

Наталья

Клиент, г. Первоуральск

Мы проживали в этой квартире много лет, как квартиросъещики. Два года назад приватизировали, в приватизации участвовало 3 человека.

24 сентября 2018, 05:42

Евгений Завьялов

Юрист, г. Архангельск

Если с момента приватизации не прошло 3 года Вы должны платить налог.

24 сентября 2018, 05:44

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Наталья!

Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, его максимальный размер 1 млн. рублей. Это позволит если не избежать уплаты налога, так уменьшить его.

Например, продадите квартиру за 2 млн. рублей, за счет вычета налог заплатите только с 1 млн. рублей.

Квартира приватизирована по долям?

24 сентября 2018, 06:08

Наталья

Клиент, г. Первоуральск

Да, по долям.

24 сентября 2018, 06:26

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

В этом случае рекомендую при продаже на каждую долю оформить отдельный договор. Это позволит каждому продавцу воспользоваться вычетом в максимальном размере. Например, продадите квартиру за 3 млн. рублей, то есть у каждого продавца доход составит 1 млн. рублей, соответственно, каждый сможет, используя вычет в максимальном размере, избежать уплаты налога.

Если продать одним договором, вычет будет всего один и он будет распределен между всеми продавцами, то есть примерно по 333 тыс. рублей на человека.

24 сентября 2018, 06:56

Похожие вопросы

Наследство

Если я вступила в наследство на землю в 2005 году но не зарегестрировала в Росреестре в 2021 году с какого момента я являюсь собственником и если я продала ее в 2023 году, должна я платить налог

16 февраля, 15:22, вопрос №4860253, Анастасия, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Возможно ли оспорить законность данного контракта и каким образом это можно сделать?

Добрый день!!! Моего сына принудили подписать контракт, на момент подписания его паспорт являлся недействительным так как не был заменён по достижении 20 лет. Возможно ли оспорить законность данного контракта и каким образом это можно сделать?

16 февраля, 09:45, вопрос №4859800, Александр, г. Котово

1 ответ

Все

Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже

Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже внутриигровых предметов. Я выступаю продавцом и беру процент от своих затрат. Например, покупатель приобретает у меня товар за 800 сомов, а я покупаю этот же товар на официальных сайтах за 750 сомов, оплачивая его со своих личных банковских карт. Работаю через сайт FunPay: средства от продаж поступают на баланс сайта, после чего я вывожу их на свои банковские карты. Моя чистая прибыль составляет примерно 1–4% от суммы затрат. При этом из-за специфики работы общий оборот может превышать 1 миллион рублей в месяц, хотя фактический доход составляет 30 - 40 тыс. Я хочу работать законно и платить налоги, но не понимаю, какой режим налогообложения мне подходит. Подскажите, подходит ли мне патент? Если да, то какой вид деятельности следует выбрать? Я рассматривал вариант регистрации ИП, однако при ставке 6% налог будет рассчитываться с общего оборота, и с учетом моей маржи (до 4%) налоговая нагрузка может превышать фактическую прибыль. Также хочу отметить, что я являюсь инвалидом II группы и не имею возможности заниматься физическим трудом. При попытке оформить патент я не нашёл подходящего вида деятельности. Буду благодарен за консультацию и разъяснение, какой вариант налогообложения будет наиболее правильным и безопасным в моей ситуации.

15 февраля, 18:15, вопрос №4859253, Арген,

5 ответов

Предпринимательское право

Могу ли я показывать платные кукольные спектакли в детских садах и какие документы должна иметь при себе?

Здравствуйте. Я зарегестрирована как самозанятый. Первый врпррс. Могу ли я показывать платные кукольные спектакли в детских садах и какие документы должна иметь при себе? Второй вопрос. Если муж тоже зарегестрирован как самозанятный можем ли мы вместе играть платеые спектакли в детских садах и как оформить договор для услуги и как платить налог? Третий вопрос. Для показа кукольного спектакля в детских садах именно какие санитарные и противопожарные нормы я должна собоюдать? Заранее благодарю.

15 февраля, 17:39, вопрос №4859229, Анна, г. Южно-Сахалинск

1 ответ